老人土地遗赠扶养协议书有效吗

有效。但是需要有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。

包括，遗赠抚养协议可以继承按照法律规定取得的土地使用权。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

遗赠扶养协议没有期限限制，但是接受遗赠有时间限制，受遗赠人应在知道受遗赠后六十日内，作出接受的表示，如果在此期限内，受遗赠人没有表示的，视为放弃受遗赠。

未公证的遗赠扶养协议有效的。根据相关法律规定，我国公民可以与法定继承人以外的个人或组织订立遗赠抚养协议，只要满足不违反法律规定、体现双方真实意思表示、协议主体适格等条件，该协议就有效，是否公证并不影响其效力。

遗赠扶养协议有效。根据我国继承法的规定及其相关司法意见，办理继承时若除了法定继承之外还有遗嘱和遗赠扶养协议，且协议和遗嘱之间无抵触，则应先分别按照遗赠扶养协议和遗嘱处理；若遗赠扶养协议和遗嘱之间存在着抵触，则应当先按照协议处理而非遗嘱，遗嘱

遗赠扶养协议的生效条件，具体包括： 1、遗赠人须有遗嘱能力; 2、遗赠人须为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额; 3、遗赠人的遗嘱符合法律规定的形式要求; 4、受遗赠人须为法定继承人范围以外的人，且在遗赠人的遗嘱生效时生存

遗赠扶养协议有效。有效的遗嘱必须具备如下条件： 1、遗嘱人必须要有完全民事行为能力； 2、遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示； 3、遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的； 4、遗嘱的内容必须合法； 5、遗嘱的形式必须合法。即可采用公证

遗赠扶养协议可以口头。遗赠扶养协议也是协议的一种，可以采用口头形式或书面形式。 但是为了便于将权利义务确定下来，避免不必要的纠纷，当事人也可以采取书面形式等可以有形的表现所载内容的形式。 根据2021年实施的《民法典》第四百六十九条规定，当

遗赠抚养协议的规定，主要是为了保护被继承人，尤其是年老多病、生活不能自立的老年人的权利，使其得以安享晚年，老有所养而制定的。同时，它也是根据权利和义务，尤其是继承权和扶养义务相统一的原则而制定的。在全国各地，经常出现老人虽有子女，但由于种种

遗赠扶养协议中接受遗赠的时间是有限制的，受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

遗赠扶养协议是打印的有效，只要协议定立的方式和内容符合法律的规定，就是有效的，在继承开始后，按照协议办理，遗赠扶养协议是打印的不影响协议的效力。

遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。遗赠扶养协议无效的情形有： 1.当事人不符合法定条件而导致的无效：扶养协议是由法定继承人以外的公民、社会组织与被供养人签订。因此

遗赠扶养协议 遗赠人： 扶养人： 因年老，患等病，身体衰弱。家中无人照料，长期以来依靠照顾。经双方邀约，愿意签订遗赠扶养协议，并请作证，双方承诺履行以下协议： 1、愿将自己的楼房一套，建筑面积为平方米，房产证()以及房屋中的一切家具、杂物,