那么土地使用权出资价款是怎么样的呢？

土地使用权出让的法律特征为： （1)出让方的主体资格特定，只能是国家。 （2)土地使用权出让是有偿、有期限、附条件的土地使用权转移。 （3)土地使用权出让属于要式法律行为。 （4)土地使用权出让法律关系是国家与用地者之间的一种资源分配关系，

对于土地使用权出让，主要有划拨土地和出让两种不同法定方式。一般在土地地价、管理的方式、权益的内容等一些方面存在着一些不同。划拨土地通常是军事、交通、国家重点扶持的能源、水利等基础设施的用地。出让土地是目前比较普遍的，取得土地使用权的一种方式

土地使用权出让主体是国家。国家是国有土地的垄断拥有者，所有国有土地使用权都经由国家出让给土地使用者，土地使用者要取得国有土地使用权必须经过国家许可，一般由国家出让给个人、企业。

土地使用权证纠纷有以下情形： 1、当事人均认为享有某块地的使用权，因此产生纠纷。 2、土地使用权证在登记时，由于登记机构人原因出现登记错误，导致权利人的权益受到损害。 根据《民法典》第二百二十二条的规定，当事人提供虚假材料申请登记，造成他人

计算土地使用金的方法是：有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，土地出让金应按不低于成交价40%计算；成交价低于基准地价平均标准的，土地出让金应按全部地价40%计算；发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%计算；有

土地使用权是实物还是无形资产需要看所处的房屋建造阶段，在房屋建造的不同时段； 土地使用权被计入的资产形式也是不同的，在房屋建造前，建造时都是可以计入无形资产的，在房屋建造完工后，会随房屋工程成本一同转入固定资产。

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。

违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

办理长春土地使用证应向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会同意后填写《宅基用地呈批书》签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测；合格后报县政

构成非法低价出让国有土地使用权罪的要件是： 1、主体为国家机关工作人员； 2、客体为土地管理法规和国家利益； 3、主观上行为人具有行为的故意； 4、客观上行为人徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法低价出让国有土地使用权，情节严重的情形

国家机关工作人员非法低价出让国有土地使用权的，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役；致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。

对于非法低价出让国有土地使用权案的，如有下列情形应予立案： 1、出让30亩以上国有土地或出让林地合计30亩以上，且出让价额低于最低价额标准的60%； 2、造成资产国有土地资产、或国有资产流失额30万元以上； 3、影响群众生产、生活，引起纠纷

1、主体不同： 出让主体是国有土地所有者，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施。出让是指土地所有权的部分权能(占有、使用、收益)与所有权相分离而作为独立的财产权。转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者。作为独立财产权的土地使用权在公民或