上海房屋租赁合同登记备案证明有哪些？

有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的; 2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; 4、当事人一方迟延

终止房屋租赁合同的条件有：房屋租赁合同的义务已经履行完毕；债权人免除债务；合同的当事人协商一致后解除合同；或者一方行使法定的解除权；或者符合其他法定或者约定的终止条件。

房屋租赁合同法定解除条件是：出租人未按约定交付房屋及其附属设施的、出租人交付租赁物不符合或未保持合同要求的、出租人侵害承租人优先权的、承租人未按约支付租金的、承租人对出租房屋使用不当的、承租人擅自转租转借换租的等。

房屋租赁合同无效会有如下法律后果： 1、房屋租赁合同无效，当事人要求按照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应当予以支持； 2、承租人经出租人同意装修的，租赁合同无效时，未形成附着的装修材料。出租人同意使用的，可以折价归出租

解除房屋租赁合同的条件有：承租人使用不当致使租赁物受到损失的；承租人擅自转租的；承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；承租人经催告后仍逾期支付租金的；不定期租赁的；租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的。

对房屋租赁合同效力认定问题：出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：

房屋租赁合同成立的条件有： 1.租赁当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实； 2.租赁合同内容合法、符合法律规定的形式； 3.租赁关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。

房屋租赁合同解除的法律后果有： 1、没有履行的合同义务将不再继续履行； 2、如果因一方违约而解除，违约方需按照过错程度承担违约责任；3；如果双方都存在过错，则都应当承担责任。根据2021年生效的《民法典》第五百六十六条的规定，合同解除后，尚

房屋租赁合同常见的纠纷问题分别有：房屋损害侵权纠纷；人身财产损失纠纷；承租人擅自转租房屋纠纷；拖欠租金或不交租金的违约纠纷；装修费、修缮费分摊的纠纷；房屋出售的优先权纠纷；变更房屋用途纠纷；承租人未经出租人同意将房屋转租的纠纷；法定其他纠纷

承租人有下列行为之一的，出租人可以提前解除房屋租赁合同： 1、承租人擅自将租赁房屋转租、转让或转借； 2、承租人利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3、承租人未在合同规定的期限内支付一定时间的租金的； 4、承租人违反合同擅自改变房屋

解决房屋租赁合同纠纷的原则是：买卖不破租赁原则；抵押权与租赁权的关系；承租人的优先购买权与共有人优先购买权相冲突的处理原则。买卖不破租赁是租赁期间出租人将租赁物转让给第三人的，租赁合同对于受让的第三人继续有效。买卖不破租赁是租赁权物权化的具

关于租赁合同有下列法律规定： 1.租赁合同应当包括名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 2.租赁期限不能超过二十年，超过的部分无效。 3.租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为

1、房屋租赁合同； 2、房屋所有权证书或房屋合法权属证明； 3、当事人的合法证件；出租人和承租人的身份证及复印件；法人证书或单位营业执照副本及复印件； 4、出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证明；出租已抵押房屋的，提交抵押权人同意出租