上海房屋租赁合同登记备案证明有哪些？

房屋租赁合同应包含以下内容： (一)当事人的姓名或名称及地址； (二)房屋的位置、使用或建筑面积、装修的设施； (三)房屋用途； (四)租赁期限； (五)租金数额及支付的期限、币种、方式； (六)房屋修缮责任； (七)装修的约定。

商品房租赁合同成立的要件： 1、订约主体存在双方或多方当事人。 2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。 3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。 4、合同的成立应具备要约和承诺。

房屋租赁合同租赁期限是由承租人和出租人签订租赁合同确定的，但是最长租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

公证并不是租赁合同生效的要件,只有双方签订合法有效的租赁合同即可。但很多地方有规定，租赁房屋的合同需要送相关部门备案。房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括如下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租

房屋租赁合同，是出租人向承租人交付租赁房屋，承租人向出租人支付租金的合同。根据我国城市房地产管理法的规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门

办理租赁合同备案要有产权证。进行备案登记需要提交承租人和出租人身份证、户籍地证件照信息、联系方式、房屋租赁合同、房屋权属证书或者房屋来源证明等证件。

没有影响，如果上学的地方生源紧张的话，学校招生会要求户口在这里，如果同意租房备案就可以入学的话，说明生源很宽裕，不会有影响

租赁合同应具备以下主要条款： 1、当事人的姓名或名称及地址； 2、房屋的位置、面积、装饰及设施； 3、房屋用途； 4、租赁期限； 5、租金数额及交付方式； 6、房屋维修责任； 7、装修的约定； 8、转租的约定； 9、解除合同的条件； 10、

房屋租赁合同终止需要的条件有：租赁期限届满合同已履行完毕的；双方协商一致终止的；承租人使用不当致使租赁物受到损失的；承租人擅自转租的；承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；承租人经催告后仍逾期支付租金的；不定期租赁的；租赁物有质量

房屋租赁合同无效有以下几种情况：出租人未取得建设规划许可证，或者未按规定修建的房合同无效；出租人未许可或者未按批准内容修建的建筑，和承租人约定的租赁合同无效；但经有关部门批准修建的房屋是有效的，租赁期限超过临时建筑的使用时间的部分无效；如果

根据我国法律法规，签订房屋租赁合同需要遵循平等、自愿、合法与诚实信用的原则，且必须都是完全民事行为能力人，否则房屋租赁合同无效。租房合同中主要应该包括下列条款： 一、当事人姓名或名称及住所； 二、标的物，即租赁的房屋： 在合同中须写明房屋所

房屋租赁合同要件包括房屋租赁当事人的姓名和住所；房屋的坐落、面积、结构、附属设施；租金和押金数额、支付方式；租赁用途和房屋使用要求；租赁期限；争议解决办法和违约责任。

房屋租赁合同纠纷二审审理的是： 1、原判决，裁定事实清楚，适用法律正确，驳回上诉，维持原判决、裁定； 2、原判决、裁定事实错误或者适用法律错误的，依法改变、撤销或者变更； 3、原判决基本事实不清楚的，裁定撤销原判决，发回原人民法院重审，或者