抵押贷款有几种情况

房产共有有按份共有与共同共有两种情形。按份共有是指房产共有人按照各自的份额对共有房产享有权利和承担义务。共同共有是指房产共有人对共有的房产享有权利与履行义务。在共同共有中，每个共同共有人对共有的房产享有的占有、使用、收益、处分权都是平等的。

质押贷款和抵押贷款的区别如下： 一、性质不同 1、抵押贷款，债务人可继续保管并使用抵押物，如房产可继续自住或出租，设备可继续生产，如果抵押物毁损、贬值，由债务人承担责任； 2、质押贷款，除非有合同约定，否则保管权在债权人手中，质押物出现毁损

民间自然人借贷纠纷特点是：借款人大多未采用书面形式订立借贷合同；借款的手续不完备；主要发生在熟人之间；担保方式不明确；借款目的不明确；以及利息过高等。

指定监护人的情况有遗嘱指定、行政机关指定、法院指定。被监护人的父母担任监护人的，可以通过遗嘱指定监护人；对监护人的确定有争议的，由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门指定监护人；有关当事人对指定不服的，可以向人民法院申请指定监

1、对象：抵押是通过金融中介就是银行打交道获得贷款，质押和民间的从事金融活动的公司或者个人打交道，比如担保公司，投资公司。 2、利率：抵押贷款执行的是人民银行规定的贷款利率上下浮动。质押利率是民间利率。 3、时间：抵押贷款从申请、审批到获得

可以以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿的方式用抵押物还款，也可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

以下的房产不能办理抵押贷款： 1、未结清贷款的房产。抵押贷款的财产必须是无抵押、无贷款的财产。 如果有抵押财产或该财产处于抵押状态，银行已经拥有该财产的其他权利，银行不允许借款人再次抵押该财产。 2、部分已购公房。已购公房有两种情况不能办理

质押贷款和抵押贷款的区别有以下几点： 1、对象：抵押是通过金融中介就是银行打交道获得贷款，质押和民间的从事金融活动的公司或者个人打交道，比如担保公司，投资公司。 2、利率：抵押贷款执行的是人民银行规定的贷款利率上下浮动。质押利率是民间利率。

房屋共有情况有四种：1、恋爱期间合伙买房；2、婚前买房，婚后申办产权证，核对房屋是否为夫妻共同财产；3、父母为子女买房出资，特别是当一方出资另一方不出资时；4、婚前一方购置的房产，婚后再售时，如何认定财产权属。房屋共有指的是一套房屋属于两个

房屋共有情况有共同共有和按份共有两种。共同共有基于当事人的共同关系而发生，产生于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间，主要类型为夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共有等；按份共有基于当事人的意思而发生，主要类型为合伙而产生的共有、共同出资

根据我国《贷款通则》的规定，贷款期限可以分为三种期限：短期贷款、中期贷款和长期贷款。具体的期限会根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定。对于贷款金额的确定，由于我国《民法典》中已经没有了超额抵押的禁

担保方式包括：抵押担保；质押担保；或者其他具有担保功能的方式，例如定金、留置的方式。担保的方式还可以分为人的担保和物的担保。而抵押的方式为：债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人来担保债务的履行。

抵押方式包括有： 1、动产抵押，是指以动产作为抵押物而设置的抵押； 2、不动产抵押，是指以不动产为抵押物而设置的抵押； 3、权利抵押，是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押； 4、最高额抵押，是指抵押人和抵押权人协议，在最高额限度