房屋租赁期间卖房怎么办

商铺租赁期内房屋拍卖的，租赁合同继续有效。租赁合同的当事人按照合同约定继续履行义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房屋租赁期间房屋所有权人可以出售房屋，房屋能否出售看得是行为人有无处分权，而不论当前房屋是否存在有租赁事实，但根据“买卖不破租赁”的原则，即使出让房屋也不影响承租人对房屋的使用。

如如房屋已租赁拍卖时应按下列方式处理： 1、抵押后再出租的，租赁合同对受让人不具有约束力，拍卖时不影响房屋租赁合同的效力； 2、抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。

租赁期间发生买卖，买卖成立但是租赁依旧生效。可以主张新的房屋所有人继续执行租赁合同。法律规定买卖不破租赁。所谓买卖不破租赁，又称所有权变动不破租赁，指在租赁期间，租赁物的所有权发生变动，由新所有权人法定承受该租赁合同。

房屋租赁期间房屋涨价处理办法如下： 1、合同到期后，房东要求涨价不违法，承租人有权选择接受或退房。如果没有签订正式的书面合同，则属于不定期租赁。双方可以随时终止合同，房东也可以随时提出涨价； 2、承租人和出租人签订房屋租赁合同时，约定的房屋

房主租赁期间卖房的处理有： 1、租赁期间房屋所有权变动的，不影响租赁合同的效力； 2、房主出卖房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

房屋租赁期间家电坏了，如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行；如果双方没有约定,可以协商解决；如果确实是自然损坏,由出租人承担维修责任。如果出租人始终不同意，建议向法院起诉。

租赁期间，如果甲方没有任何理由收回房屋构成违约，承租人可以要求对方承担继续履行等违约责任。《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七

房屋租赁合同履行期间，房东违约，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。

房屋租赁期间遇到拆迁，应当按照房屋租赁合同的约定处理。如果合同没有约定，出租人和承租人可以就此进行协商。如无法协商，一方要求解除合同，另一方可以到人民法院起诉。 根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款的规定，房屋租赁当事人应当在房屋租赁合

房屋租赁合同若遇到拆迁，承租人一般是可以得到一定补偿的，具体赔偿金额由双方协商确定。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋

租赁期间甲方收回房屋，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。造成乙方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。租赁合同的出租人应当按照约定将租赁物交付承租人。

当租赁的房屋遭遇拆迁，租客可以选择以下做法： 1、房屋被征收拆迁属于政策的变化，属于不可抗力，租客可以解除与出租人的租赁合同，并拿回未到期部分的租金。 2、租客可以与房屋的所有权人协商，在所有权人进行产权置换后，重新与所有权人签订房屋租赁合