房产合同中解除事由有哪些

房屋买卖合同单方解除的条件是： 1、因出卖人未取得处分权致使房屋所有权不能转移； 2、因不可抗力致使不能实现合同目的； 3、当事人一方根本违约； 4、法律规定的其他条件。

房屋租赁合同的解除如下：一方应向另一方发出解除租赁合同通知，出租人退还剩余租金及押金退还于承租人，承租人返还租赁房屋，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

如果房屋装修合同被宣告为无效合同，当事人不再需要另行解除合同。被确定为无效的合同不能够发生法律上的约束力，当事人无权要求对方按照合同的约定履行相应的义务。但是有过错的一方仍然需要承担相应的的法律责任。

房屋租赁合同法定解除的方式是： 1、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的； 2、租赁物危及承租人的安全或者健康的； 3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的； 4、承租人逾期不支付租金的；

双方可以协商解除房屋买卖合同，如果一方存在违约行为，另一方可根据合同约定单方解除合同，具体解除办法需要具体作出分析。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者

房屋买卖合同解除的法定条件有：出卖人逾期交房超过一定期限的；出卖人的房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；出卖人不能依约取得房屋所有权证书的；出卖人的房屋面积误差比绝对值超过3%的；出卖人擅自变更规划设计的。

解除房屋租赁合同证明的内容如下： 1.写明出租方(甲方)与承租方(乙方)信息。 2.写明双方责任与义务，按照《租赁合同》的约定，现该租赁房屋的所有权人甲方成为《租赁合同》的出租方;租赁房屋的所有权人甲方与乙方和丙方自愿解除《租赁合同》。 3

房屋租赁协议的解除方式有三种：法定解除、约定解除和自动解除。房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身

房屋买卖合同的法定解除情形具体如下： （1）对房屋的真实情况，卖方有意隐瞒，从而对买方构成了欺诈的； （2）卖方已经将所要出售给买方的范围私下进行了抵押，而在出售的时候尚未解押的； （3）房屋存在一房数卖的情况，或者本身出售的房屋就属于拆迁

1，因不可抗力致使不能实现合同目的； 2，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 3，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 4，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同

合同解除的条件也从创设到发展并逐步呈现出国际化、科学化趋势。当今市场经济高度发达，合同法的各项制度都在不断发展，如何使合同解除的条件在立法上规定得更加科学、完善，在司法实践中得到正确有效地执行，已成为完善合同解除制度的核心问题。

合同解除具有以下法律特征： 1、当事人一方依法主张解除合同的，应当有解除合同的意思表示； 2、合同解除适用于生效的合同； 3、合同解除的法律效果是当事人之间的权利义务关系终止。

1、因不可抗力致使不能实现合同目的。 2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合