更新时间:2022.08.09
买卖合同是诺成合同。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
买卖合同不是要式合同。除法律有特别规定以外,合同均为非要式合同。根据合同自由原则,当事人有权选择合同形式,故合同以非要式合同为常态,但对于法律有特别的形式要件规定的或一些重要交易,如不动产买卖,法律常规定当事人应当采取特定的形式订立合同。
房屋买卖合同以纸质合同为准。网签合同是为建委网站备案,防止一房二卖用于办理银行贷款和缴税的主要依据,但是没有纸质合同约定的详细条款以及违约责任,发生纠纷一般以纸质的买卖合同为准。
房屋买卖合同无效定金可以返还。法律规定,合同无效的,行为人因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或没有必要返还的,应当折价补偿。合同各方或双方都有过错的,应当承担相应的责任。 《民法典》第一百五十七条,民事法律行为无效、被撤销或者确定不
买卖合同属于典型的诺成合同,而不属于实践合同。 因为买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立,不需要交付标的物。 而实践合同则在当事人达成合意之后,还必须在当事人交付标的物以后,合同才能成立。买卖合同多是诺成合同,法律另有规定或者当事人另
判断买卖合同有效的标准是,买卖双方均具有相应的民事行为能力;合同当事人的意思表示真实合法;合同不违背公序良俗;以及合同具备标的、质量、数量、价款等重要的条款。
具备以下要件的合同有效,反之无效: 1、合同当事人具有订立合同的主体资格; 2、合同的必备条款具体、明确; 3、当事人意思表示真实; 4、符合法律规定的形式; 5、合同内容合法。
有效合同的条件是: 1、合同当事人适格; 2、合同是当事人的真实意思表示; 3、合同不违反法律规定,不违背公序良俗; 4、依照法律规定办理批准、备案、登记等手续。
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。依法成立的合同,受法律保护