商铺转租的合同

商铺买卖合同注意事项： 1、合同中明确约定了公摊面积； 2、明确约定交房期限。在签订商铺买卖合同时，应严格规定交付期限，并约定一旦逾期交付，开发商除承担延期交付外，还应承担买方的租金损失； 3、明确注意物业管理问题； 4、注意相邻权的问题；

要注意下列事项： 1.查商铺的产权。承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查。 2.免租装修期。商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同

承租人经出租人同意转租房子时签的转租合同有效。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。

租客未经房东同意转租，转租合同无效。法律规定，出租人知道或者应当知道承租人转租的，可以在六个月内提出异议，请求认定转租合同无效。即出租人在知道或者应当知道后，有六个月的期限来行使解除权或者请求认定转租合同无效。

《民法典》中商铺使用权合同满足下列条件是有效的： 1、当事人是具有相应的民事行为能力人； 2、当事人意思表示真实； 3、合同内容不得违反法律法规或公序良俗； 4、合同符合法定的形式； 5、法定其他有效条件等。

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所； (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。

商铺有合同无产权证不能购买。我国采用产权登记制度，没有取得产权证的商铺存在没有产权证明的障碍、禁止进行商铺买卖交易，不能依法登记办理房产证过户手续。

应该通过合法的权力来维护自己的利益： 1、要求房东继续履行租赁合同，也就是继续使用房屋到租期届满为止； 2、解除租赁合同并要求房东承担违约责任。如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。根据具体情况而定。

商铺合同到期不续签没有补偿。商铺合同到期一方表示解除租赁关系的租赁合同终止，自动失效，承租人应当及时按照约定或者租赁物的性质使用后的状态返还租赁物。

如果商铺没签合同定金也不能退。当事人约定以定金作为订立主合同的担保的，支付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收取定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的物数额的20%，超出部分不具

二手商铺买卖合同这样写： （一）买卖当事人的姓名或者名称和住所； （二）二手商铺标的基本信息； （三）商铺数量； （四）二手商铺的位置与面积等； （五）二手商铺平方单价与总价； （六）当事人履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解

1.住宅区外的门面房屋是否收取物业费取决于是否享有相应的物业管理服务。所谓的物业服务费只能在物业服务创建后收取。物业服务主要包括清洁，订单维护，设备管理，水电费征收，如果上述服务没有出现，只以“业主身份”为收取物业管理费的依据，不符合精神法

商铺合同到期不续签没有补偿。房屋租赁合同到期的，合同自动终止，承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。当然，如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的，按双方约定处理。如果合同没有到期，出租房屋归第三方所有，双方可以继续依据这