房屋买卖合同和协议有什么区别

合同的解除有法定解除和约定解除两种形式，房屋买卖合同亦一样的。比如房屋存在主体结构质量问题的、房屋质量问题影响正常居住的、出卖人的房屋建筑面积不符合的等等，购买者可以解除。如果发生了约定解除合同的情形，双方亦可以解除合同。解除合同可通过诉讼

如果代理人代签的房屋买卖合同是被代理人委托签署，或者是被代理人追认的合同，该合同有法律效力。除此之外，如果代理人没有代理权，但是善意第三人有正当理由相信行为人有代理权的，该代签的房屋买卖合同，也有法律效力。 根据《中华人民共和国民法典》的相

转让协议与购销合同在合同的违约责任规定、法律依据以及应用范围等方面具有不同。具体区别是： 1、转让协议可以转让知识产权等非实体的物质，而购销合同一般是实体物品的交易； 2、购销合同有违约责任的具体规定，在购销合同中，当事人违约之后，必须承担

签订房屋的买卖协议应当包括以下4个方面的内容： 首先最基本的也是很关键的是房屋的基本信息。例如房屋的位置，房屋的面积，房屋的结构，房屋内的设备，设施的情况； 第二、房屋交易的价款，例如成交的总价，支付的方式，每一次付款的条件，是否需要支付定

房屋买卖合同无效怎么赔偿 合同无效，应把该合同取得的财产进行返还；没办法返还或者没必要返还的，采用折价补偿的方式。存在过错的一方需赔偿对方因此所受到的损失，当事人都存在过错的，则各自承担责任。 房屋买卖合同无效后，出卖人要赔偿买受人的损失如

根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋买卖合同无效：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容或者形式违法

没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四

签订合法有效的农村房屋买卖合同，要注意以下三个方面。第一就是交易的标的物也就是房屋本身是否可以进行出售。重点要审查房屋是否有房屋的产权证，房屋是否是违章建筑，是否是宅基地。第二就是注意交易的主体，如果有一方是无民事行为能力人或者限制民事行为

房屋买卖合同纠纷中，诉讼时效应当如何适用不仅关乎着买卖双方利益，也关系着社会交易秩序的稳定。房屋买卖合同纠纷是否适用诉讼时效以及如何适用不能一概而论，要分情况区别处理。在房屋买卖合同纠纷中，出卖人请求买受人按照合同约定支付钱款的请求权，当然

合同终止与合同解除是两种不同的概念，合同终止在合同法中明确表述为合同权利义务的终止，合同解除就是指当事人通过不同的方式解除合同。其中，合同解除是合同终止的一种形式，而合同终止具有多种形式。合同终止与合同解除最大的区别就在于，合同终止包括了其

债权转让合同和借款合同区别有五点，分别是： 1、性质不同，借款合同是债权债务关系，债权转让合同是股权关系； 2、受偿不同，债权转让合同在公司清算或破产后剩余财产分配不同，借款合同，借款优先于投资； 3、本金结局不同，借款合同以收取利息为未来

集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论，需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有，集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是，集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋，也就是说，可以与第三人签订集体土地

房屋买卖合同的注意事项： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明