公益设备无偿租赁合同具有哪些特征

租赁合同成立的要件分别如下： 1、租赁当事人具有相应的民事行为能力； 2、租赁当事人的意思表示真实； 3、租赁合同的内容不违背法律和社会公共利益。 租赁合同注意事项如下： 1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，由出租人和承租人

双方当事人的情况；住房具体情况住房的具体位置；住房用途的说明；租赁期限；房租及支付方式；住房修缮责任；住房状况变更；转租的约定；违约责任；租赁合同的变更和终止。

租赁合同条款包括当事人的身份信息；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。

租赁合同的免责条款应具备以下法律要件： 1、必须是双方当事人真实意思的表示； 2、必须经双方当事人协商同意； 3、必须符合社会公共利益要求；等等。

房屋租赁合同中应该写清楚出租人和承租人的姓名、住址和身份证号等个人信息。住房的具体情况和住房的具体位置。住房面积、住房的装修情况。需要简要说明以下租房的墙壁、门窗和地板。还有租房时长、修缮责任、住房状况变更、转租的约定、违约责任和合同的变更

房屋租赁合同的风险有：出租人和承租人的个人情况不明；租赁主体不合格；房屋设施、修缮没有明确规划；房屋未经消防验收；房屋属于未经竣工验收属于违法建筑。

租赁合同的主要条款是租赁物的名称、数量、用途、期限、租金及其支付期限和方式、维修的责任、维修的责任以及决争议的方法等。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

大部分人购买商铺主要是为了租赁，在租赁的时候彼此之间也会签订租赁合同，合同里面对于各项事宜做了相关的规定，也规范了租赁双方的责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当

房产中介合伙合同的特征有： 1、合伙人必须共同出资，资金、劳务或技艺三者必有其一； 2、合伙人必须参加合伙事业的经营管理； 3、合伙人必须具有共同的经济目的； 4、合伙人间负连带无限责任。

1、办理材料：房屋产权证原件及复印件一份，产权证上所有产权人身份证原件复印件各一份，所有承租人的身份证原件复印件各一份。 2、办理材料说明：申请住房租赁合同网签的，出租方和承租方应当共同到场(如出租方和承租方为自然人且有共有人的，双方至少有

利用未公开信息交易罪的构成特征包括：犯罪客体是国家对证券交易管理制度和投资者的合法权益；客观方面为利用因职务便利获取的内幕信息以外的其他未公开的信息，从事与该信息相关的证券、期货交易活动，或者明示、暗示他人从事相关交易活动的行为；主体为证券

特种设备制造许可证、产品合格证、特种作业操作证。

未备案的租赁合同只要是依法成立的，都是有效的。 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。 当事人约