不动产登记后土地使用权有没有年限限制？

不动产抵押没有登记抵押合同有效。抵押主体适格且意思表示真实，标的确定且可能，不违反法律或社会公共利益的，抵押合同即自成立之日起生效，发生法律效力。

不动产未登记，其所签订的合同生效。登记只是不动产所有权转移的要件，而不是合同生效的要件，只要签订合同的双方具有相应民事行为能力，合同内容是真实意思表示并且不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗，合同就是有效的。

房地产产权登记有三个方面的作用：一是产权确认，即确认房地产的权属状态；二是保障权利人的合法权益；三是加强房地产管理，即通过房地产权登记对房地产交易状况进行管理和监督。

非住宅房的使用年限是40年，使用年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。 我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用

居住用地的土地使用出让最高年限是七十年。

拆迁安置房土地使用年限是根据土地的性质决定的，如果土地是集体土地性质，那土地的使用年限没有限制，如果是国有土地性质的，土地的使用年限就是70年。

商住房土地使用权年限为四十年或五十年。根据法律规定，教育、科技、文化、卫生、体育、综合和其他用地的土地使用权出让最高年限为五十年，而商业、旅游或娱乐用地为四十年。

多层土地使用年限的法律依据是：1.住宅用地，全国统一执行的土地使用年限为70年；2.工业用地全国统一执行的土地使用年限为50年；3.教、科、文、卫等带有福利性质的用地，全国统一执行土地使用年限为50年；4.商、娱、旅等盈利性项目用地，全国统

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。 住宅的土地使用年限为七十年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改

农民使用承包土地的年限是：耕地为三十年，草地和林地分别为三十年至五十年和三十年至七十年，届满后依法相应延长，具体使用年限以农村土地承包合同为准。

土地使用年限到期了可以申请续期。如果是住宅建设用地，到期后则会自动续期，但需交纳续期费用。 根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

房屋土地使用年限的相关规定有如下五条： （1）居住用地七十年； （2）工业用地五十年； （3）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （4）商业、旅游、娱乐用地四十年； （5）综合或者其他用地五十年。

土地使用年限最高70年 据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (1)住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地