更新时间:2022.06.22
买卖宅基地的情况有:享有宅基地使用权的当事人将相互享有使用权的宅基地进行交换;宅基地使用权人将去所享有的宅基地使用权转让给他人,由他人支付价款;宅基地使用权人将其享有的宅基地使用权作价入股并获得股息;宅基地使用权人将其享有的宅基地使用权以作
买卖合同无效的法律后果: 1、买卖合同的当事人应当返还取得的财产,不能返还的折价补偿; 2、对买卖合同无效有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。
宅基地补偿措施有: 1、货币补偿,即按照类似房地产的市场价格对被征收宅基地上的房屋进行补偿; 2、产权调换,以异地或原地再建的房屋,和被拆除的宅基地上的房屋进行产权置换; 3、结合型补偿,即结合货币补偿与产权调换两种方式进行补偿。
根据我国相关法律规定,对宅基地买卖是否有效解答如下: 根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使
宅基地房屋买卖条件如下: (1)卖方和买方是同一村庄的村民; (二、买受人符合宅基地使用标准; (三、房屋建设合法,符合当地标准; (四、买卖行为报集体经济组织批准。
农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。 在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿,一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所
关于农村宅基地,涉及的法律规定有:《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份
宅基地买卖合同当然无效。需要确定的是,我国是土地公有制的社会主义国家,城市土地属于国家所有,农村部分土地属于集体所有。因此,宅基地是本村村民集体所有的,而不能纳入个人所有部分。本村村民享有的,只是对宅基地的使用权,这是村民集体赋予内部成员的
没有宅基地证比较难获得赔偿。按照我国的法律规定,原则上拆迁补偿时必须要出示相关证件,比如说土地使用证或者宅基地证等等。但是具体的拆迁执行政策还要以当地为准,不同地区拆迁补偿政策不同,因此补偿也有所差异。宅基地在拆迁的时候,补偿分为两部分,一
农村宅基地的买卖是可以的,但有很多的限制买卖的条件,必须具备以下条件: 已经得到本村的村民委员会同意,并最后取得乡级政府的批准; 转让人和受让人都是同一个村的村民; 受让人确实没有宅基地,申请符合宅基地规定的条件; 宅基地使用权必须