农村房屋强拆要注意什么问题？

农村房屋遇到拆迁，不管采取什么样的补偿安置方式，首先是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。其次是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。

老家的房屋被政府强拆后，政府行为是不是违法，要依据具体情况而定，如果没有合法依据，违反法定程序强拆的，就是违法，被强拆方可主张国家赔偿。

(一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

农村房屋拆迁为宅基地区位补偿价乘上宅基地的面积再加上被拆迁房屋的重置成新价格。房子的重置费，是用来补偿被拆迁的房屋的所有权人的损失，是根据平方米的单价来算的。而周转补偿费，是用来补偿被拆迁的的住户临时住处的不方便，依照被拆迁房屋住户的人口进

1.宅基地 (1)征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。 (2)征收土地的按照被征收土地的原始用途给予补偿，征收耕地的补偿费用应包括土地补偿费、安置补助

（一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

农村房屋拆迁房屋买卖合同还有效。房屋买卖合同属于民事法律行为，只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效，房屋未办理物权登记等物权变动问题不影响买卖合同的效力。

这要根据具体情况看。如果觉得补偿额过低或者补偿不合理，建议通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于征收、拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更

居民购买农村房屋，一般确定原房屋所有权人和宅基地使用权人为被拆迁人。 农村宅基地属于农村集体所有，居民购买农村房屋是法律所禁止的，应当认定房屋购买协议是无效的，居民仅可以作为被拆迁人享受到搬迁费、过渡费等补偿，而原房东应当向返还购买者购房款

房屋确权了,对房屋进行拆迁时,房屋所有人可以获得经济补偿。

农村房屋拆迁赔偿的具体项目和标准如下：1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国

农村房屋拆迁补偿方式包括重新安排宅基地建房、提供安置房和货币补偿。

(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。它的具体计算是：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑