更新时间:2022.06.25
房屋租赁合同登记备案证明的办理需要租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记;租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见;进行二交审查,签署二审意见;交纳规定税费,发放
如果没有房产证是无法过户的。原因在于:到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再办理过户。
只要证明是属于你的,而且是合法建造,可以根据以下的标准来要拆迁补偿: (1)被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。 (2)宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。
小产权房是直接办不了房产证的,只有通过过户才可以取得房产证。 1、小产权房屋开发人根据建房批复,城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金,变集体土地为国有土地; 2、小产权的建筑商到地税部门交纳4.38%的建筑环节税收; 3、根据变更的
1、房屋产权取决于房屋脚下的土地是国有还是集体所有;2、旧村改造的房子如果土地不出让,那还是小产权,只不过房屋的样子和结构发生了变化,如果出让,就变为了商品房。具体看土地性质,如果是小产权就是无法办理,大产权就是可以办理房产证。
由土地所有权的村委会出具宅基地出售或者划拨的使用权证明,以此向国土资源局的不动产登记中心申请办理土地使用权证,而后凭此办理房屋产权证。前提是历史遗留问题,而不是违章建筑。
无法办理确权登记的房屋有: 1、乱占耕地建房; 2、违反生态保护红线管控要求建房; 3、城镇居民非法购买宅基地; 4、小产权房,通常意义上的小产权房是指农村集体土地上建设,未缴土地出让金等费用;产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡镇政府或
公积金贷款他项权证办好后十个工作日就进入银行放贷程序,银行不超过十个工作日会发放公积金贷款。他项权证指在他项权利登记后,由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
对房屋无权处分的,已公证的赠与合同对房屋所有权人不发生法律效力,房屋所有权人可以收回房权,售房人需要对买房人承担违约责任并赔偿其损失;买房人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续房屋所有权人主张追回该房屋的,人民法院不予支持,所产生的
房改房办理土地使用权证应由房改单位或个人持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请,由国土资源所派员实地勘测、四邻指界、完善各种资料后,报国土资源局登记发证。
办理房屋赠与转移登记手续需要双方签订书面的赠与合同,带齐相关资料签署赠与确认书;进行房屋价值评估,根据评估价格缴纳相关税费;进行赠与公证与房产公证,办理产权转移过户手续。
在买房人为恶意的情形下,不适用善意取得制度,不论房屋是否过户,恶意的买房人都不能取得房屋的所有权。所谓买房人为恶意,是指买房人知道或者应当知道卖房人没有处分权。