做抵押贷款和抵押房屋质押贷款的区别-抵押贷款利息问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。 2、法律关系的主体不同：抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋所有人)。 3、先期条件不同：借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。

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律师普法

什么叫做质押抵押贷款
抵押贷款是借款人以本人名下的财产抵押，向银行申请人民币贷款的行为。个人办理抵押贷款需要当事人信用良好、具有稳定的职业和收入，同意以该财产或提供贷款行认可的资产作为抵押物。

2020.12.07 274
抵押贷款和质押贷款的最主要区别在于是否
抵押贷款和质押贷款最主要的区别在于性质不同，标的物不同等，并且抵押贷款不需要转移财产的占有，而质押贷款需要转移财产的占有。当债务人不能按时偿还债务的时候，无论是抵押还是质押，债权人都可以对担保财产优先受偿。

2021.03.12 206
债权贷款的抵押与质押如何区别
债权贷款的抵押与质押的区别在于：抵押不转移财产的占有，质押转移财产的占有，且可以进行担保的财产也不同。当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对质押或者抵押财产优先受偿。

2021.02.26 223

专业问答

抵押借款与质押贷款的区别和区别是什么
可以抵押的除了不动产，还有其他记名物权，即“准不动产”，如车辆、船舶、航空器等。可以质押的除了动产，还有债券、股票提单等有价证据举例说明：你有一辆汽车，你向银行贷款， 1、在车管所办理抵押登记，车

2023-03-28 15,340
贷款抵押跟质押有何区别？
什么是银行质押贷款，所谓质押贷款，就是借款人以合法有效、符合银行规定条件的质物出质，银行等金融机构申请取得的人民币贷款。根据不同的质押物特点，借款人可以拿到不同额度的贷款。质押贷款的特点：具有质物

2022-07-30 15,340
房屋抵押贷款抵押贷款流程
房屋抵押银行贷款流程 1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。 2.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。 3.借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签

2023-04-12 15,340
银行贷款以住房抵押时抵押率为多少，抵押房屋贷款和房贷有什么区别
银行贷款以住房抵押时抵押率一般为60%左右，即以评估价值的60%作为贷款上限，还要考虑房屋成新、坐落位置等等；抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于

2022-02-09 15,340

法律短视频

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按揭贷款和抵押贷款的区别
按揭贷款和抵押贷款的区别主要有以下几点： 1、两种贷款形式对应的方式不相同，按揭贷款通常是需要将购房者所要购买的房子作为抵押物，而抵押贷款的贷款方式则可以是多种多样的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、两种贷款的贷款用途不相同，按揭贷

336 2022.04.15
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房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

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1,508 2021.03.24

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