更新时间:2022.06.06
购房合同附件包括: 1、房屋平面图,购房人可以要求开发商在房屋平面图中标明长、宽等基本数据,并尽可能要求开发商同时提供电器、供水、照明以及其他线路和装修的平面图; 2、有关公共部分与公用房屋分摊建筑面积的构成说明; 3、关于商品房的装饰、设
商品房买卖遇到霸王条款,可以向开发商提出修改合同条款,开发商不愿意修改的,买方可以选择不购买房屋; 如果霸王条款不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的,该条款无效,发生纠纷时可请求法院或仲裁机构确定该条款无效。 根据2
下列购房合同属于无效合同: 1、购房合同的标的物属于违法财产; 2、购房合同的当事人是无民事行为能力人; 3、合同违背公序良俗,损害第三人合法权益等。
购房合同中要注意的陷阱有:关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。
内容如下: 1、当事人的名称或者姓名和住所; 2、标的; 3、数量; 4、质量; 5、价款或者报酬; 6、履行期限、地点和方式; 7、违约责任; 8、解决争议的方法。另外合同内容一定要合法,且是双方自愿签订,才会具有法律效用。
订立购房合同时应当注意以下陷阱:关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。
购房合同的用处主要有:确定买卖双方当事人的房屋买卖关系,明确双方的权利与义务关系,是整个买卖房屋过程履行的主要依据;如果买方需要按揭贷款买房,则购房合同是按揭贷款的必备材料;购房合同是缴纳营业税和契税的依据之一;购房合同是办理房产登记和交易
购房合同的法律效力是:依法成立并生效的合同,对购房合同双方发生相应的法律效力。即卖方名单履行交付不动产所有权的义务,买方应当履行支付约定购房款的义务。
买方解除购房合同的条件: 1、不可抗力。 2、卖方明示违约。 3、先卖后抵押的。 4、一房二卖的。 5、隐瞒无证售房事实的。 6、隐瞒房屋抵押的事实。 7、隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实。 8、房屋主体结构不合格。 9、房屋存在严重质
定金合同属于实践性合同,一般在实际交付定金时成立。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额,视为变更定金合同。收受定金的一方提出异议并拒绝接受定金的,定金合同不生效。
买方解除购房合同的条件:因不可抗力或者对方过错导致合同目的不能实现。根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条第一款规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明
装修公司的赔偿:工商部门将依法对使用'霸王条款'的经营者视情节轻重,最高罚款三万。 消费者遭遇“霸王条款”,可以有以下几种方式解决: 第一,先与经营者协商解决。指出'霸王条款'的不合理之处,相互沟通,争取双方达成合意。 第二,若经营者拒不承
通讯公司的赔偿:工商部门将依法对使用'霸王条款'的经营者视情节轻重,最高罚款三万。 消费者遭遇“霸王条款”,可以有以下几种方式解决: 第一,先与经营者协商解决。指出'霸王条款'的不合理之处,相互沟通,争取双方达成合意。 第二,若经营者拒不承