个人购房合同（本合同）有效吗

无效的，但是如果有委托代签字的协议，那么认购合同就有效。认购合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。因为法律规定，合同经双方当事人签字生效。如果认购人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。只要有认

别人代签购房合同有效。他人代签合同，应得到当事人书面委托或事后追认，否则，合同不对该当事人产生法律约束力。同时，授权委托书的内容应符合法律规定，被授权人不能行使超过授权范围的权利。

购房合同代签是有效的，但前提是需要出具书面形式的授权委托书，证明代理人确实有足够的权利行使代理权，且行为有效。如果没有授权委托书的话，则不能证明代理人有权利以被代理人的名义实施民事法律行为，签合同时需谨慎。一般情况下，经过合理授权后，代签的

二手房买卖时没拿到房本购买合同有效，只有当合同存在法定无效的情形时才无效。对于将来可能取得所有权的房屋的买卖合同，法院不应仅以出卖人在签订合同时尚未取得房屋所有权为由认定买卖合同无效。

嫌犯因生活矛盾杀害姘妇及其女儿，杀害妻儿的处罚：一般法院会判处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑。故意杀人的，一般处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑；但是犯罪情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。

认购书和购房合同均有效力。认购书是对双方交易房屋有关事宜的初步确认，是在签订购房合同前所签订的文书。签订认购书后，开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的购房合同。

无民事行为能力人签订的购房合同无效；虚假意思表示签订的购房合同无效；违反违反法律、行政法规的强制性规定的购房合同无效；违背公序良俗的购房合同无效；恶意串通，损害他人合法权益的购房合同无效；无权代理，未经被代理人追认的购房合同无效；等等。

由于小产权房买卖合同方面的具体法律法规并不明确，现阶段各地法院对于有关买卖案件的处理也不尽相同。根据现行土地管理法律法规、政策的规定，应当认定“小产权房”买卖合同无效，但出卖人明知其所出卖的房屋及宅基地属禁止流转的范围，在出卖多年后又以违法

卖房合同不是房主本人签字合同是否有效视情况而定。 1.如果有委托授权的情况下，还要看代签人的授权范围。代签人超越授权代理的权限的，要么认定为表见代理，合同有效，要么认定为效力待定的代理行为，需要获得被代理人的追认才是有效合同。 2.没有授权

卖房认购合同有效，但是需要具备合同生效的要件： 1、合同当事人有缔约资格； 2、合同是双方真实的意思表示； 3、合同不违反法律法规的强制性规定。

低价购房合同如果没有欺诈行为，没有违反法律强制性规定，没有违背公序良俗等情况就是有效的。合同发生效力只要当事人双方达成一致意见并签字确认即可。但前提是合同本身是合法的。

购房合同代签是否有效要看情况。如果代签人获得合同的当事人授权的，具有委托代理协议或者其他授权证明的，代签是有效的。如果代签人不具备代理权限的，被代理人追认的，合同就有效，不追认的合同就无效。 根据2021年实施的《民法典》第一百六十一条规定

纸质购房合同有效。只要双方具有相应的民事行为能力，协议内容是双方真实意愿的体现，且内容合法，经过双方签名确认后就是合法有效的，具有法律效力。在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。买售人应当仔细阅读本合同内