关于商品房转经济适用房的问题

经济适用房转商品房的时候需要缴纳相关的费用，具体要看你购买房子的时间，如果在2001年2月5日前购物买的，需要交85元的工本费，还有登记费差不多是80元，土地等价金额是用分摊面积乘以土地等级对应的金额，所以等级越高，分摊面积越大，需要交纳的

经济适用房转商品房。商品房较经济适用房而言，买卖交易更为便捷。转换具体情况如下：1、经济适用房需契税缴纳满五年，不满五年的可以补缴满五年；2、进行经济适用房更名交易；3、补交经济适用房的土地出让款；4、不能变更经济适用房房主姓名；5、其他合

经济适用房转商品房是可以的。

经济适用房转商品房流程。经济适用房指，根据国家经济适用住房建设，计划安排建设的住宅。如下：1、经济适用房转商品房，首先要满足法定的条件，如契税缴纳已满五年；2、经济适用房转商品房，必须将房屋贷款还清；3、经济适用房转商品房，应当将房屋下户，

关于解决经济适用住房历史遗留问题的规定是：已购经济适用住房取得完税凭证或所有权证满5年上市交易时，应当按照出售价格的10%补交土地收益等价款，同时不再提供由区县住房保障部门开具的《已购经济适用住房上市出售意见》。

需要根据具体情况看待。 (一)通过交易的方式“经转商”，仅需要补交综合地价款和契税，其中综合地价款根据当地的二手房指导价来确定，契税为综合地价款的1.5%。此外，若交易对象是夫妻关系外的直系亲属，契税还能先征后返，交易经转商仅只有综合地价款

2020经济适用房转商品房流程和条件如下： （一）首先经济适用房必须把抵押贷款还完，也就是您如果是当时贷款买的房，就去银行提前还下款。 （二）确定房子已满五年，看契税发票，不满五年的经济适用房是转不了商品房的。 （三）必须要过下户，条件是过

经济适用房转商品房是可以的。但要满五年且抵押贷款还完，才能转成商品房。改成商品房需要将房子，过户到非本人户口名下。双方签好交易合同后，带上双方的身份证暂住证，房产证，房产证复印件，双方身份证原件复印件，购房原始原件复印件，交易合同4份等，去

经济适用房可以转商品房。经济适用房转商品房需要领取网签号进行网签；填写存量房买卖合同信息表；网签后缴纳契税；凭契税完税凭证领取登记过户号；交纳土地出让金；审核通过办理转商品房过户手续；领取房本。

一是市或区县重点工程被拆迁家庭持有《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》（以下简称“重点工程审核表”）购买经济适用住房的，已购房屋取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年上市交易时，按照出售价格的10%补交土地收益等价款

根据我国法律规定，经济适用房继承规定如下：1、经济适用房权利人死亡后，继承人均为申请家庭成员的，可申请办理该经济适用房房屋权属转移登记。经济适用房已经具备上市交易条件的，经济适用房人中部分或全部不属于申请家庭成员的，可按规定向政府缴纳该经济

1、建设目的不同：经济适用房的建设目的是解决低收入家庭的住房困难，商品房的目的是盈利； 2、土地性质不同：经济适用住房占用的土地由政府按照国家优惠政策无偿划拨，商品房建设用地需要经过公开招标，在一定期限内取得土地使用权； 3、定价不同：经济

经济适用房和商品房的区别如下： 1、建设目的不同。经济适用房的目的是解决低收入家庭的住房困难，商品房的目的是盈利； 2、定价不同。经济适用房的价格会受到政府政策的引导，而商品房的价格一般由开发商自己决定； 3、购房资格不同。经济适用房要经过