更新时间:2022.10.20
动产质押的特征:质押的客体是动产;质押的方式是需要交付动产,即质权人必须占有质物;质押的设立时间是自出质人交付质押财产时设立;以及质权人有权收取质押财产的孳息,但合同另有约定的除外。
1、抵押权成立指抵押合同在当事人就抵押事项达成合意时成立,但并不立即生效。而生效是指只有待到办理抵押登记时,合同方生效。 2、不动产抵押,抵押权自登记时设立。不动产抵押不登记不生效。
在抵押期间,作为抵押人是可以将抵押的财产转让给他人的。不过,要是当事人之间对此有其他的约定,那么就按照当事人之间的约定处理。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
第一,抵押期间,抵押人转让抵押财产的,应当经抵押权人同意。 第二,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产后,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。 第三,抵押期间,抵押
一、融得的标的物不同: 1、股票质押融资只能融得资金,无法做空; 2、融资融券顾名思义,可以融得资金,也可以融得证券。 二、融得资金的用途不同: 1、股票质押融资,融得的资金可以不用来购买上市证券; 2、融资融券中的融资,获得的资金通常必须
根据《民法典》第四百一十五条【抵押权与质权的清偿顺序】同一财产既设立抵押权又设立质权的,拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。
法律规定,未经登记的抵押权也可以对抗抵押物的受赠人。 所以,未经抵押权人的同意,抵押人不得将抵押物赠与他人。如果抵押人未经同意擅自赠与的,抵押权人可以撤销此行为。
抵押期间抵押人可以转让抵押财产,但如果当事人对此有特殊约定的,则要遵循约定。抵押人在转让了抵押财产后,应当及时同时抵押权人。如果抵押财产转让可能损害抵押权的,抵押权人在能够提供充分证据证明的情况下,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提
房抵押贷款做抵押融资的方法: 1、选择贷款机构; 2、提交申请材料:不动产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证(如单身需要单身证明); 3、审核,贷款机构会根据借款人提交的材料进行贷款资质审核; 4、评估,审核通过后,会对抵押房屋的贷款额度进
如果房东得到了抵押权人的同意,就可以出租,如果没有经过抵押权人同意该房屋就不能出租。所以,承租人一定要仔细检查房产证,了解房屋的产权状况,如果看到房产证上说明该房屋已被抵押的,承租人就必须在看到抵押权人的书面同意后才可以租房。
房屋抵押给银行后,如果房屋的价值大于担保债务的数额,抵押人可以再次抵押房屋给个人,但不得超出其余额部分。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,只
不可以‘ 抵押贷款的贷款条件: 有合法的身份; 有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录; 有合法有效的购房合同; 以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%