2022年二手房契税怎么算？

契税征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%。

2022年广州二套房契税新规：广州市开始实行本市内购买的首套房按新政缴纳契税，符合首套条件的购房人，所购房屋达144平方米及以上者，将享受由原3%税率降为1.5%税率的契税优惠。 值得关注的是，“跨区首套”契税优惠政策并未出现在终版文件中。

应当由买方来承担。二手房契税是指在二手房买卖中，当二手房的产权发生变更时，买受人所应当缴纳的一次性的税务。

户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4

二手房契税一般买方承担。根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，

1、准备好首付款;买卖双方需要准备好:身份证、户口本、结婚证（未婚的要到户口所在地开具未婚证明)、房证的原件及复印件;和卖方一起把准备好的首付款到无锡银行做资金监管; 2、和卖方一起到银行签定借款合同，银行审批贷款（需要买卖双方的夫妻双方本

除非双方另有约定，一般而言契税由买方交。

新房契税2022年标准要根据房屋的面积进行计算。对于个人购买家庭的唯一住房即首套房子，其中家庭成员的范围包含购买房子的人、配偶以以及未成年的子女，面积是九十平方米及九十平方米以下的，减按百分之一的税率进行契税的征收；面积是九十平方米以上的，

买二手房过户费如下： 1、过户登记费，普通二手房住宅类为80元1套，买方承担； 2、交易手续服务费，住宅6元1平方米，房改房，经济适用房，安居房减半收取3元1平方米，非住宅10元1平方米，买卖双方各承担一半； 3、二手房过户土地收益金，房改

按照国家的规定，契税享受优惠税率的必须是房屋面积在90平方米以内的并且是首套住房的才能享受。而除了以上的征收契税的标准之外，符合一下条件的还可以免征收契税: 1.城镇的职工在按照规定第一次购买公有住房的，则可免征契税;土地和房屋被县级以上人

根据我国法律的相关规定，契税的纳税义务发生的时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者是纳税人取得具有土地、房屋所有权转移合同性质的其他证明的当天。除了双方另有约定以外，契税一般都是由买受人进行支付。如果房地产证是由开发商进行办理的

契税：二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1.5％，（商用用房或大于144平米的税率为3％），交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05％。产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的

买房契税征收标准是： 1、第一次购房契税减半，征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)*征收率1.5%。 2、二套房契税，房本满五年：(普通住