更新时间:2022.06.22
有约定的,签订房屋买卖合同违约应当按照合同约定支付赔偿。如果合同未约定,则应根据违约造成的实际损失进行赔偿。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
确定房屋产权的方法如下: 1、房屋权属必须依法实行登记,方能获得产权; 2、只有开发商申请房屋初始登记,领取了《房屋所有权证》,购房人才能申请办理转移登记,领取个人《房屋所有权证》; 3、必须到房地产行政管理部门办理登记,方能领取房地产权证
房屋契税计算方法是房屋契税等于房屋总价乘于税率。 房屋契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。是对房地产产权变动征收的一种专门税种。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,
确定价格垄断: 1、经营者通过协议、决议或协调等串通方式操纵价格; 2、经营者在向经销商提供商品时,凭借市场主导地位强制限制转售价格; 3、经营者凭借市场主导地位牟取暴利; 4、经营者以低于成本的价格倾销,目的是排斥和损害竞争对手;或者通过
共同海损损失包括共同海损牺牲即船舶和货物的物质损失和共同海损费用,必须是共同海损措施的直接后果。属于共同海损间接后果的船货损失,包括船舶滞期损失、货物市场损失,以及其他间接损失,都不得作为共同海损。
房屋面积误差国家规定是:误差未超出3%时据实结算房价款;误差超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。
根据我国法律规定,在购置房屋时发现房屋实际面积与合同约定的面积有误差的,若是其误差的面积在百分之三以内,则采取多退少补的策略根据合同协议的面积为标准实际计算,若是其误差的面积超出了百分之三,则房主可以向开发商要求解除合同,并且可以向开发商要
按下列方法确定股权转让价格: 1、将股东出资时股权的价格作为转让价格。 2、将公司净资产额作为转让价格。 3、将审计、评估价格作为转让价格。 4、将拍卖、变卖价作为转让价格。
合同价款约定不明确的,当事人可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同的相关条款或者交易习惯确定;仍无法确定的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;如果依法应当执行政府定价或者政府指导价的,则依照规定履行。
房屋租赁期间房屋涨价处理:如果房屋租赁双方签订了书面租赁合同,除非承租人同意,否则房东不能在合同期限内单方面提高租金。但合同到期后,房东要求涨价不违法,承租人有权选择接受或退房。如果没有签订正式的书面合同,则属于不定期租赁。双方可以随时终止
确定被征收房屋价值的方式是:以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础确定,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
监护人应该按照法律规定的范围确定: 1、未成年人的法定监护人是父母,父母死亡或没有监护能力的依次是祖父母、外祖父母、兄姐; 2、无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人的监护人是配偶、父母、子女、其他近亲属; 3、再是其他经被监护人住所地
根据相关法律规定:按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (二)面积误差比绝对值