更新时间:2022.06.22
依据我国合同法的规定,如果合同交易价格与真实价格不同的,是对国家利益造成侵害的,例如偷逃税务的,合同是无效的。 可以要求开发商支付违约金并赔偿损失,也可以要求退房支付违约金并赔偿损失。
对于购房差价损失与违约金是不能同时要求的,其中的违约责任应以购房者所受的损失为限。但现实中有的购房者往往就是同时主张二者,但最后都是不会得到法院支持。
股权转让价格的确定标准: 1、协商定价法是指股权转让人和受让人按照自治原则协商确定股权转让价格; 2、出资法是根据公司工商登记时的出资额确定股权价格; 3、净资产法是根据公司某一时间经审计的净资产值或者净资产值的适当溢价确定股权价格; 4、
一般来说,买方是可以主张补偿差价的。如果因房价上涨的情况,卖方违约不卖房的,差价属于买方损失,买方有权要求卖方支付差价来补偿损失。只是差价难以全部补偿,需要根据定金数量、合同履行状况、过错等来综合考量。
市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋
房屋价值的确定方式分为以下四种: 1、双方对房屋的价值和折价补偿达成一致意见,按该价格处理; 2、双方均不主张房屋所有权且同意竞价的,价高者得; 3、双方都不主张房屋所有权得,拍卖该房子,拍卖所得价款再进行分割; 4、双方对房屋的归属和价款
针对国有土地上房屋征收补偿,实践中,基本有以下几种方法来进行评估:市场比较法是将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的已知价格作适当的修正,以此估算估价对象的客观合理价格或价值,该评估方法最能直接反映评估对
房屋面积误差比公式如下: 面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积。 面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%÷约定计价面积。 房屋面积有误差的,按照约定处理,没有约定的,按以下原则处理: 1、面
股权转让的价格的确定是: 1、将股东出资时股权的价格作为转让价格; 2、将公司净资产额作为转让价格; 3、将审计、评估价格作为转让价格; 4、将拍卖、变卖价作为转让价格; 5、也有采用其他方法来确定转让价格的。
车辆损失险的保额按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算,机动车发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足部分,由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔
房屋产权通过不动产登记确定。不动产登记是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的行为。办理不动产登记需要申请人到不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查,属地不动产登记机构受理报市不动产登记
对于受害人因不法行为遭受的直接损失应当依实际赔偿原则赔偿。直接损失是指民事主体因不法行为遭受的财产利益直接减少的损失,其中既包括侵犯财产权行为造成的财产灭失或毁损;也包括违约行为造成的财产利益的丧失或耗费;还包括侵犯人身权行为造成的直接财产
房屋继承的形式包括法定继承、遗嘱继承、代位继承、转让继承、遗赠和遗赠扶养协议等。其中,法定继承是指按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行继承。代位继承是指被继承人子女先于被继承人死亡或者宣告死亡,被继承人子女的晚辈直系血亲代替