农村宅基地分户问题

农村宅基地使用权不可以继承。宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法权益不能成为遗产，故不能被继承。

继承自被继承人死亡时开始，如被继承人立有，则按照遗嘱继承，如未立遗嘱，则按。申请建房人因死亡等原因而不再为集体经济组织成员时，即丧失，故该项权利不发生继承。宅基地使用权的补偿款及安置房面积的购买权应由该户剩余的成员共同所有。

在我国，只有办理了房产证，才真正拥有房屋的所有权。房产证是房屋所有人的一种证明。农村宅基地要想办理房产证，首先需要让镇村管办进行实地测量验收。测量过后，填写申请表格。填好表格后，向住建部门提交申请书、身份证、宅基地使用权证明或者集体所有建设

农村宅基地确权后是可以变更户主的，需要带着登记申请书，身份证明，房屋所有权证，宅基地使用权证明等去房管所做登记。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

1、农村的宅基地产权属于村集体，由村集体向村里的村民分配，村民们在宅基地上盖房子； 2、我国现行的农村房屋征收，实行的是房地一体化的政策，房子和宅基地是一体的，所以农村补偿了房子一般就不会再补偿宅基地。

可以通过以下方式处理农村宅基地纠纷： 1、由当事人协商解决; 2、协商不成的，由人民政府处理; 3、单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理; 4、当事人对有关人民政府的

农村申请宅基地建房的，需要以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。 然后由国土的资源管理以及镇社会事务办公室来到实地在对申请人是否符合标准的条件，是否符合规划等在进行初审。 最后由国土资源所以及镇社会事务办公室到实地批

(一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面

部分地区农村宅基地可以抵押贷款。宅基地抵押贷款应当以宅基地使用权登记为前提、取得所在的集体经济组织书面同意，同时只有经县级人民政府土地管理部门登记的宅基地可以设定抵押权。

农村一户只能拥有一处宅基地标其面积不能超过120平方米。

农村宅基地申请书应写明申请人姓名及基本个人信息介绍；申请农村宅基地的申请事项；申请农村宅基地的事实和理由；申请书所致的村民委员会名称；结尾署名一并写明申请日期。

农村宅基地不能买卖。按照法律规定，宅基地属于农民集体土地，所以宅基地的所有权是归集体经济组织的。只有符合宅基地申请条件的集体经济组织成员才能向集体经济组织申请宅基地，通过行政审批后，申请人才能依法获得宅基地的使用权。根据相关法律的规定，宅基

1、搬迁补偿款一般自拆迁补偿方案批准之日起3个月内到位。 2、作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当在签订拆迁补偿协议后、实施房屋征收前一次性发放补偿款，不得分期支付。 3、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应