法律上怎么定制农村集体土地使用权出租年限

更改集体土地使用证，需要由村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表，并提交身份证或户口簿复印件，以及土地权属材料。 农村村民的集体土地使用证，是村民表明自己对集体土地使用权的证明。

集体土地使用权可以对外承包。 集体土地使用权可以由本集体经济组织成员承包，也可以发包给本集体经济组织以外的单位或个人承包，需要对承包方的资信情况和经营能力进行审查。在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。 发包方将农村土地发包给本集

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条第二项规定：宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权是不能抵押的，但是法律规定可以抵押的除外。

一般是指农民集体和个人进行非农业建设依法使用集体所有土地的权利。法律对集体土地建设用地使用权的主体有较为严格的限制，一般只能由本集体及其所属成员拥有使用权。全民所有制单位、城市集体所有制单位和其他经济组织进行建设，需要使用集体土地，必须经过

集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。

补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费。

集体土地使用权不可以抵押。集体土地的所有权、集体土地的使用权、宅基地使用权以及农村一些自留地的使用权等，这些集体土地的使用权都不可以抵押，但是法律特别规定的除外。 集体土地使用证办理所需要的材料如下： 1、申请登记的书面报告； 2、土地登记

集体土地使用权取得方式有配拨、联营、入股。集体建设用地的配拨是由集体将其建设用地使用权无偿让渡，用于乡镇企业建设、农民建住宅或者乡镇村公共设施和公益事业建设。集体以建设用地使用权作为联营条件，与他人共同兴办企业。集体与企业单位应当订立联营合

集体土地使用权评估方法主要有市场法和收益法。

征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。

一、农村土地承包合同最长能签多长时间 农村土地承包合同最长不超过承包土地的最长期限，例如耕地承包期限最长是30年，土地承租合同最长不超过30年，如果是向承包人承租土地的，不超过土地承包合同剩余期限。 我国法律规定耕地的承包期为三十年。草地的

国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。

土地法第五十九条乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设；建设用地，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照本法第四十四条、第六十条、第六十