居间合同违约金的问题

解除合同和违约金一般不可以并存。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，属于违约行为，应当按照约定支付违约金。违约金是对违约行为造成损失的弥补，解除合同和违约金不可以同时适用。

如果买卖合同违约金过高是可以请求法院给予减少。违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符，故此可交由法官自由裁量。

依据我国相关法律的规定，新型冠状病毒疫情是属于不可抗力因素，因此造成民事违约的，违约者不需要承担违约责任。

合同生效，是指合同具备一定的要件后，便能产生法律上的效力。房屋买卖合同一般是在订立时就成立并生效了。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

违反租赁合同的违约金应该按照双方在租赁合同中约定的数额比例计算，具体可以双方协定，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成损害较大的违约金可以适当上浮。

合同违约金的上限是，与实际损失相比，当事人约定的违约金数额不能超过实际损失的百分之三十，否则属于违约金的数额约定过高。当事人可请求法院或仲裁机构适当进行降低。

房屋居间合同买方违约，卖方可以要求买方承担违约责任，并赔偿损失。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

合同违约居间人有责任。根据有关规定，居间人为居间合同当事人，居间合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所谓违约责任，是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合

《民法典》没有居间合同，只有对中介合同的规定，买房子需要中介人提供媒介服务的，需要签订中介合同。 房屋中介合同可以违约，但是需要承担违约责任，赔偿违约金。 法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采

《民法典》没有居间合同，只有对中介合同的规定，买房子需要中介人提供媒介服务的，需要签订中介合同。 房屋中介合同可以违约，但是需要承担违约责任，赔偿违约金。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取

《民法典》没有居间合同，只有对中介合同的规定，买房子需要中介人提供媒介服务的，需要签订中介合同。 房屋中介合同可以违约，但是需要承担违约责任，赔偿违约金。 法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采

《民法典》中居间合同违约是需要承担违约责任的。违约责任的具体内容是：如果当事人一方因为不履行合同义务或履行合同义务但不符合约定的情况，那么该违约方应当就违约行为承担继续履行合同义务、采取补救措施或者赔偿因违约造成的损失等违约责任。