商品房还款期间银行可以解除购房合同吗？

商品房延期交付一般不可以延期交尾款，双方另有约定的除外。商品房延期交付经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。

延期交付商品房，可以采取其他合法方式维权，不建议延期交尾款。如果商品房延期交付，购房者可以催告，要求开发商承担违约责任。催告后仍未交付的，可以解除合同。出卖人延期交付房屋或者买受人延期支付购房款，经催告后三个月内未履行的，当事人一方要求解除

经抵押权人同意，抵押商品房可以出售。商品房作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿；抵押权人拒绝出售请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后出售。

签订购房合同之后，无法办理贷款，无法继续履行合同的，双方可以在协商一致的基础上，解除合同。在解除合同之后，依据双方各自的过错，承担相应的责任。若无法办理贷款是因为买受人个人原因的，出卖人可以要求解除合同、恢复原状、赔偿损失。若已经交房，买方

非因购房者违约解除二手房合同能要回定金。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以要回；售房者违约解除二手房合同的，可以要回双倍定金

买受人可以解除房屋买卖合同的情况如下：一、出卖人故意隐瞒所受房屋已经抵押的事实，将房屋出售给买受人的;二、房屋主体质量不合格的;三、由于出卖人的原因导致买受人无法按期办理房屋所有权登记的;等等。

商品房预售合同不能附期限。附期合同是指以一定期限的到来作为合同效力开始或终止的合同。但商品房预售合同自依法成立并办理登记手续以来生效，不具备生效或失效条件，因此不具备期限合同。法律规定，民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外

购房定金合同纠纷的处理方式有： 1、与开发商协商解决; 2、向有关行政部门申诉; 3、根据与开发商达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁; 4、没有仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院提起诉讼。 购房定金合同纠纷的起诉流程有： 1、原告向人民

具体可以由双方当事人协商解决，但是违约方应当按照合同约定，承担相应的违约责任。

商品房购房合同书内容如下： （1）当事人的姓名或者名称和住所； （2）商品房的基本情况； （3）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （4）合同的履行期限、地点和方式； （5）面积差异的处理方式等。 签订购房合同时必须注意以下

可以单方解除购房合同的情况分别有：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；法律规定的其他情形。

可以依法转让商品房预售合同，但不得转让已经购买的未竣工商品房。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；在取得房产证后，商品房预购人可以将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人。

商品房买卖合同签名后可以改，但是需要符合法定条件。 《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。 第五百三十三条规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当