更新时间:2023.01.08
购买二手房后发生漏水纠纷,其买房人可以通过房屋鉴定确定漏水是否为房屋质量问题,再要求卖房人承担赔偿责任。如果卖房人在出售时明确告知买房人房屋质量问题的,卖房人不承担赔偿责任。
要注意下列问题: 1.注意维修基金的交割。房地产买卖合同生效后,当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位,并办理房屋维修基金户名的变更手续。 2.注意房屋是否存在共有人,如果存在共有人要注意共有人是否同意卖房。 3.注意
签订二手房买卖合同应注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。
二手房买卖合同需要注意房屋手续是否齐全,产权是否明确;注意是否存在多个共有人,已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋质量是否真实,物管费用是否有拖欠;注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确,注意使用补充协议。
二手房买卖需注意: 1、了解房屋情况,要求卖方提供合法证件,包括房屋所有权证、身份证等证件; 2、签订合同。买卖双方就房屋位置、产权状况、交易价格、交付时间、交付时间、产权处理达成协议后,双方签订至少一式三份房屋买卖合同; 3、申请转让。买
签订二手房买卖合同有以下的7个注意事项:1、签合同前查看产权和土地证;2、对售房者有准确的了解亲自核实房产所有人;3、查看实际面积与房产证面积是否符合;4、合同中明确房产是否抵押、租赁;5、明确房屋是否已获准上市;6、附属设备与装修情况要写
二手房买卖需要走以下流程: 1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金。 2、手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,
二手房买卖合同需要注意的点大概分为以下几个:第一,买卖方是否拥有买卖房的权利,即双方是否为房屋的所有人或合法代售员,是否有经济基础支付。第二,房屋的相关产权和转卖手续是否齐全。第三,合同中是否明确了成交价格以及税费责任。第四,明确买卖双方责
二手房买卖的注意事项如下: 1、了解房屋情况,要求卖方提供房产证等合法证件; 2、买卖双方签订合同,内容包括房屋位置、产权状况、成交价格及付款方式等,一式三份; 3、向房产交易管理部门申请过户; 4、双方办理立契手续; 5、按规定缴纳税费;
签二手房买卖合同需要注意认真核实房主的身份;明确房款付款方式和时间;注意合同中有无霸王条款如违约责任不对等、延期交房可以免责等;房子的现状须在合同上加以注明。
二手房买卖合同几点注意事项: 一、房屋产权性质; 二、房屋手续是否齐全; 三、明确的成交价格和税费责任; 四、双方的付款时间和方式; 五、明确房产是否存在抵押、租赁或被司法机关查封等问题。
签二手房买卖合同需要注意的是:1.房屋产权和手续是否齐全;2.明确成交价格和税费责任;3.明确买卖双方的责任;4.明确付款方式和时间;5.过户时间要明确;6.物业交割要清楚。
房屋买卖协议书格式是: 首先,应当写明甲乙双方的具体个人信息; 其次,写明为了确保房屋买卖双方的合法权益,甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议; 再次,写明甲乙双方各自的权利义务以及注意事项; 最后,写明双方违约应承担的违约责任,由双方