更新时间:2022.02.07
无权收回,除了以下几种情形: 第一:宅基地闲置两年以上 第二:宅基地使用不符合《乡镇土地利用总体规划》,即存在不正当使用宅基地行为,例如恶意抛荒,利用宅基地从事农业生产等行为; 第三:宅基地所得是通过不正当买卖行为,即非本村集体成员之间的买
一、什么是农村宅基地 农村宅基地就是指农村居民个人经依法批准,用于建造住宅,包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所等用地。 二、农村宅基地所有权 农村宅基地属于集体所有,农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以
农村村民宅基地所有权不可以抵押,宅基地使用权部分符合条件的可以抵押。宅基地归集体经济组织所有、不属于个人财产,无法对其所有权设定抵押;经县级人民政府土地管理部门登记的宅基地使用权、取得所在集体经济组织的书面同意的,可以依法设定抵押。
农村村民只能拥有一处宅基地,且其面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。根据法律规定,人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,政府在充分尊重村民意愿的基础上,可以采取相关措施,按地方规定标准保障村民实现户有所居。
如果宅基地面积不超过所在地政府规定标准的,一般村委会或村民大会无权将其收回;如果宅基地面积超过规定标准的,对于超过部分的宅基地,村委会可以收回,统一安排使用。
一般的收费标准是超出20平不收费,也就是说宅基地面积在220平范围内不收费,超出20平之后,每平的收费标准是3元,以50平为一个阶段,每上升50平,收费标准上涨3元。在城市郊区的宅基地使用面积是120平,农村地区的宅基地使用面积是200平,
村委会或村民大会有权收回农村宅基地。村民自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的、报批宅基地时承诺建新拆旧不自行拆除的、骗取批准或非法转让宅基地的、已迁入新居居住的经县级人民政府批准,可以由村集体收回。
国有土地出让的,受让人需要交纳土地出让金,而不需要对出让的国有土地进行征地补偿。以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费
农村土地纠纷主要包括土地所有权、土地使用权或者土地承包经营权纠纷,这其中土地使用权或者土地承包经营权纠纷又最为常见。一般农村土地所有权和使用权纠纷由当事人协商解决,如果协商不成,单位之间的争议,由县级以上人民政府处理,个人之间、个人与单位之
农村宅基地房屋继承问题的相关法律法规规定:继承人可继承在建在宅基地上的房屋,只要该房屋是被继承人生前遗留下的合法财产,农村宅基地是不能继承人被继承的,因为被继承人对宅基地不享有所有权。