买卖合同的主体有哪些

房屋买卖合同的必备内容有：双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。

房子买卖合同成立应当具备以下要件： 1、当事人意思表示须一致，即合意。 2、合意则须有两个或两个以上的当事人。仅有一方当事人是不可能产生合意的，因而也就不可能成立合同。 3、当事人的意思表示须以订立合同的为目的。

一、以下房屋买卖合同涉嫌违法： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。 （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。 （三）以合法形式掩盖非法目的。 （四）损害社会公共利益。 （五）违反法律、行政法规的强制性规定。

房屋买卖合同备案制度，主要是为了防止“一房多卖”的现象发生。房屋登记备案制度是通过合同的管理，从而合法的对商品房进行审查，以达到保护购房者权益的目的。登记备案制度是指，给预售的每套房屋合同编上不同的号码，意思就是，明确规定一套房子只能卖给一

房屋买卖合同应当明确以下主要内容： (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)

防止买卖合同欺诈有如下方法： 1、在签订合同前，应尽可能了解对方的相关信息； 2、了解代理人签订合同时的代理权； 3、注重提高具体业务人员和领导的素质； 4、合同订立应采用书面形式，并采用比较标准； 5、防止恶意履行； 6、支票支付应按规定

房产买卖合同无效情形有：以非书面形式签订的；主体不合格的；以欺诈、胁迫手段签订的；存在损害国家和社会利益情形的；因重大误解或显失公平签订的；通过未授权代理人签订的；房屋与土地分开转让的；房屋权属有争议的；被依法裁定、决定查封或以其他形式限制

房屋买卖合同无效有以下情形： 1、违反法律法规政策的房屋买卖合同。如双方恶意串通损害国家、集体和第三方利益，以合法事实掩盖非法目的，出卖人剥夺共有人和承租人的优先购买权，享受政府或单位的优惠补贴，违反法律规定不卖给原单位或侵犯原单位的优先购

房屋买卖合同无效后的赔偿是：因卖方导致合同无效的应承担返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，因买方导致合同无效的应赔偿卖方直接损失和预期可得利益损失。

买卖合同欺诈的行政责任包括：工商行政管理部门可对实施欺诈的企业法人、事业法人予以警告或责令停业整顿、罚款等行政处罚。 对实施欺诈的其他经济组织或个人有关部门可以予以罚款、行政拘留等处罚。 《中华人民共和国治安管理处罚法》第二条规定，扰乱公共

买卖合同纠纷有以下处理办理：1、纠纷发生后，双方当事人能对纠纷的解决达到约定的，可以由双方协议解决纠纷；2、双方对买卖合同有约定仲裁条款的，纠纷发生后，应当去仲裁委员会申请仲裁，由仲裁委员会作出仲裁裁决；3、未约定仲裁条款的，应当对去人民法

房屋买卖合同登记程序为： 1、开发公司在网上提交商品房买卖； 2、产权市场处确认提交的商品房买卖； 3、开发公司填写备案登记号； 4、开发公司提交合同备案登记表； 5、产权市场处盖章。 买卖合同是卖方转让标的物的所有权，买方支付价款的合同。

买卖合同的违约责任主要为：继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。买卖合同中的违约主要表现在：一是一方无正当理由不交或不收货；二是一方无正当理由不适当履行。