更新时间:2022.08.05
办理费用:房屋登记费为住宅80元/宗,非住宅550元/宗。工本费:共有人房屋权利证书工本费10元/本。房地产转让手续费:新建商品住房每平方米2元,存量住房每平方米4元。非住宅按成交价的0.5%收取,最高收费不超过1.5万元。新建商品住房转让
青岛二手房土地使用证的过户流程如下: 1、签订土地过户合同; 2、申请测绘; 3、测绘公司进行测绘; 4、土地评估; 5、携带相应材料到土地管理部门申请过户; 6、缴纳税费; 7、领取土地使用证。
发生权属变化时土地使用证需要一并办理过户。 土地使用证过户需持土地使用证、土地使用权移交证明(对方)、用地申请书、身份证和户口本提出过户申请,审核通过由乡镇政府和国土资源管理部门报县政府批准,进行土地变更登记申请。
住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数。 一般住宅的使用年限是70年,二手商品房的土地使用年限都是以开发商取得国有土地许可证的时间来核定其土地使用年限的。 具体的计算方法是: ①土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算
二手房过户后使用年限自开发商取得该地块的土地使用证之日起算。居住用地使用年限为70年;工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储或者其他用地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地使用年限为40年。
二手现房直接过户还需要签订合同。双方签订了房屋买卖合同才能更好地维护自己的合法权益,也能降低房屋过户的风险。根据法律规定,依法成立的合同对双方当事人具有法律约束力。
二手房贷款批过一般15个工作日过户,二手房贷款过户流程:交易房屋产权进行调查、买卖双方签订二手房买卖合同、评估房产、然后办理贷款、向房地产管理部门提出过户申请、房地产管理部门核查、核发新的房屋产权证后领取房地产权证书。
二手房过户90日内可以拿证。因为,法律规定,房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,房地产管理部门对提供的文件进行审查,符合条件的核发房地产
各地的房产买卖政策不同,到当地不动产登记机构查询一下。如能再次交易办理过户手续,参考《不动产登记暂行条例》第十四条的规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请办理即可。
根据我国相关法律规定,对于二手房网签后即使不过户也不会失效的,并没有时间限制。法律规定的签订合同生效有两种情况:一是必须依法办理批准、登记的手续才生效,以办理该手续的时间为确认生效的时间。二是合同一经双方当事人签订,即立刻具有法律效力,因为