更新时间:2022.08.05
二手房首付多少根据房屋的实际情况而定,一般情况下是在30%左右,有条件的也可多支付一些。当地的政策、贷款人所拥有的房产数、选择公积金贷款首付还是商业贷款首付等因素都会影响首付比例,最主要的还是要根据当地银行贷款的规定而定,由于各个银行的利率
一般情况下,二手房过户可以在30个工作日拿到不动产证。不动产登记暂行条例规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明
根据《物权法》的规定,房屋没有办理过户所有权不转移;虽然签了合同但仍然不是该房屋的所有权人。另外,根据《破产法》的规定,企业宣布破产后要进行破产清算;所有属于该企业的财产都要用于清偿债权,因此您很有可能无法取得该房屋。
二手房买卖在合同约定的时间范围内没过户算违约。 二手房买卖应当在合同约定的时间范围内过户,合同中没有明确约定的可由双方协商决定。未如期交付过户属于违约,买受人可以请求出卖人承担相应的违约责任。根据我国相关法律规定:当事人一方不履行合同义务或
二手房网签的过户时间: 1、非资金监管网签用户一天就可以签好; 2、一般来说网签的时间为5天左右,商业贷款还需要面签,5个工作日批贷才能过户; 3、公积金贷款需要3个工作日初审,1个工作日评估,15个工作日复审。
二手房贷款过户后一般20个工作日左右放款。假设所有资料齐全,手续完整,贷款理由充分,房屋抵押贷款一个流程走下来快的话,一般也要20多个工作日。
在房产已过户房款未付清的情况下,房屋的产权已发生了转移。 因此,卖方可以通过向法院提起诉讼要求买方承担违约责任来维护自己的权益。但要注意的是,卖方需要有足够的证据证明房屋款项确未付清。
二手房满五年的过户费是:3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;免征增值税;5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税;房屋交易手续费以及房屋产权登记费。
成都二手房过户费如下: 1、普通住宅应该交纳,成交价或是评估价的1.5%的契税。非普通住宅应该交纳,成交价或是评估价的3%的契税; 2、房屋交易手续费。按房屋建筑面积每平方米6元交纳; 3、土地增值税。房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的
在手续资料齐全的情况下,二手车过户一天就能办完。外地过户则长一点,需要提取车辆的大小档案,一般7个工作日能办理完。已注册登记的机动车的所有权发生转移,需要向汽车登记的车管所申请变更。
二手房纠纷诉讼费最低为50元,具体按照诉讼标的金额实行0.5%~2.5%的分段累计缴纳。其性质属于阶梯性收费,阶梯标准即案件的受理费是按照二手房屋的实际价值来确定的。
这主要是根据二手房的价值标的收费,如5的代理费率,你这二手房价值100万,那么代理费就是五万。再就是各个城市间的收费标准不一样,而且一个律师事务所的不同律师,收费标准也不一样。律师名气越大,资历越深,收费越高。