安置房土地使用权有哪些特点？

安置房土地一般属于居住用地，其土地使用年限为七十年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五

小产权房的特点如下： 1、价格优势明显； 2、产权不完整； 3、不合法性； 4、法律风险大。

我国土地使用权的形式主要有划拨土地使用权和出让土地使用权两种。

土地使用权转让的要求： 一、以出让方式取得的土地使用权； 二、以划拨方式取得的土地使用权。

土地使用权收储有以下两个原则，土地收储工作坚持政府主导、统一计划、规划先行的原则；在征收补偿工作中，坚持决策民主、程序正当、结果公开的原则。 土地收储是指国家土地储备机构动用国家优先购买权力，对流入土地市场的土地使用权进行购买，通过土地整理

土地使用权出让方式，具体如下： 1、买卖，以价金的支付为土地使用权的对价； 2、抵债。是买卖的一种特殊形式； 3、交换，土地使用权的对价是其他财产或特定的财产权益； 4、作价入股； 5、合建； 6、赠予； 7、继承。 土地使用权转让应当签订

土地使用权类型批租是是国家土地使用权有偿使用的一种形式。即将若干年内的土地使用权一次出让给土地使用(经营)单位。土地批租的费用，即土地使用权出让金，亦称土地价款，由用地单位一次交付。

土地使用权出让方式包括拍卖出让、招标出让、挂牌出让、协议出让四种方式。土地使用权出让是国家以土地所有者的身份，将一定地块的国有土地使用权，有期限地让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用金的行为。

土地使用权转让方式为出售、交换、赠与。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地

土地使用权类型是指土地划拨和土地出让。划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权，出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。

划拨土地使用权抵押程序主要是：土地使用者应当持有国有土地使用证和地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件，向土地所在市、县人民政府土地管理部门提出书面申请，市、县人民政府土地管理部门与申请人经协商一致后，签订土地使用权出让合同，然后还需要办

土地使用权的变更流程：取得出让方的同意；提交变更土地登记申请书；权属审核；地籍测量；重新签订土地使用权出让合同；注册登记；换发新的土地证书。

土地使用权年限规定的要求有： 1.住宅用地全国都统一执行的土地使用年限为70年； 2.工业用地、公益事业性、其他用地全国都统一执行的土地使用年限为50年； 3.娱乐用地全国都统一执行的土地使用年限为40年。