房屋租赁合同管辖权的认定

房屋租赁合同纠纷能约定管辖。租赁双方当事人可以自行协议约定管辖法院，发生房屋租赁纠纷时根据其在租赁合同中约定的法院提起诉讼；也可以直接交由房屋所在地法院、被告户籍地或居所地法院管辖。

房屋租赁合同纠纷管辖地一般确定为由合同履行地的人民法院管辖，或者由被告户籍地或居所地的人民法院管辖。当事人还可以自行协议约定管辖法院，在发生房屋租赁纠纷时根据其在租赁合同中约定的法院提起诉讼。

合同纠纷案件的管辖，既涉及法定管辖，也涉及协议管辖的问题。可由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。就合同纠纷案件的协议管辖作出了相应的规定，即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别

最高人民法院在《关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》中明确规定，凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。这样有利于

房屋租赁合同纠纷能约定管辖。租赁双方当事人可以自行协议约定管辖法院，发生房屋租赁纠纷时根据其在租赁合同中约定的法院提起诉讼；也可以直接交由房屋所在地法院、被告户籍地或居所地法院管辖。

房屋租赁合同纠纷由不动产所在地法院管辖。 根据《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条规定，民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设

提到房屋租赁合同纠纷的管辖问题，通常是指对该纠纷的诉讼管辖，也就是该找哪里的哪个法院提起诉讼解决相关纠纷。合同纠纷案件的管辖，既涉及法定管辖，也涉及协议管辖的问题，为此，我国《民事诉讼法》第24条就合同纠纷案件的法定管辖作出了明确的规定，即

房屋租赁合同纠纷由不动产所在地法院管辖。 根据《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条规定，民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设

房屋租赁合同的管辖权应当属于合同履行地的人民法院，或者属于被告户籍地或居所地的人民法院。当事人可以协议约定，在发生房屋租赁合同纠纷时，向其约定的法院提起诉讼。

房屋租赁合同纠纷由被告住所地管辖、合同履行地管辖、或者由不动产所在地人民法院管辖。一般来说，合同纠纷的管辖就是由被告所在地或者合同履行地管辖。

被告住所地与合同履行地法院均可取得案件的管辖权。合同双方当事人可以在法律规定范围内协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖

房屋租赁合同纠纷类的案件管辖既涉及法定的管辖，也涉及协议方面的管辖。房屋租赁合同一旦出现纠纷，由被告居住地、合同履行地、原告住所地、标的物所在地、合同签订地的人民法院进行管辖。与其他法律关系一样，房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷主要由侵权行为