田地是否可以办土地使用证？

我国宪法规定土地使用权可以转让，但是需要满足一定的条件才可以进行转让。

集体土地使用权可以查封。人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源管理部门取得一致意见后，可以裁定予以处理，但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费。对处理农村房屋涉及集体土

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

土地使用权私下转让是不可以的。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让，如果私下转让，不经过国家土地管理部门批准，这种情况是违法的，签订的土地转让合同也无效，法律不会保护。

划拨土地使用权可以抵押。以划拨方式取得的建设用地使用权应由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估，经土地管理部门确认，核定出让金数额，抵押人和抵押权人签定抵押合同。

土地使用权转让的情况如下： 1、以出让方式取得的建设用地使用权则可以依法转让。 2、以划拨方式取得的建设用地使用权，则不可以转让该使用权 3、宅基地的使用权，转让会受到一定的限制。 4、以拍卖等方式取得的四荒地，则可以自由转让。 5、农村土

国有土地使用权是可以抵押的。耕地、私有土地是不得抵押的，但经发包人同意抵押的荒山、沟渠等荒地的土地使用权除外。土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。《中华人民共和国城镇国

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，土地使用权能否转让要视情况而定，若是以出让方式取得的建设用地使用权则可以依法转让；若是以划拨方式取得的建设用地使用权，则不可以转让该使用权。若是宅基地的使用权，则该土地是使用权转让会受到一定的限制。但

如果是农村土地的使用权，可以作为抵押贷款，你只要用土地确权书作为抵押物，然后去银行申请抵押贷款就可以。

土地使用权是可以继承的，使用权属于一种承包性质。 法律规定，承包关系与继承个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。

可以转让，农村集体土地使用权为用益物权，是土地承包经营权的一种。

可以转让除一般的民事行为生效要件外，尚须如下特别要件： 1、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件 （1）按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权； （2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的

土地使用证公证继承的办理应当携带继承人的身份证明、被继承人的死亡证明、户口本、房地产权证、房屋平面图及地籍图向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员审查后通知当事人填写《土地使用证继承公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，公证员制作谈话