房产证上只有房款没有面积是否有效？-与合同不符问题在线咨询-法师兄

行动指南

房屋买卖没写面积只有房款，符合合同生效要件的应当认定为有效，对于面积双方可以协议补充该条款。合同生效要件为： ( 1)当事人具有相应的订立合同的能力。 ( 2)意思表示真实。 ( 3)不违反法律和社会公共利益。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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律师普法

房产证上没写面积只有房款
房屋买卖没写面积只有房款，符合合同生效条件的可以有效，但双方应该签订补充协议，完善相关条款。我国法律规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

2021.03.22 158
房屋买卖没写住房面积只有房款合理吗
房屋买卖没写面积只有房款，符合条件的可以有效，但双方应该签订补充协议，完善相关条款。我国法律规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

2021.02.12 110
买房时房产证中买的没有付款是否有效
房屋买卖交易合同未约定以付款为生效条件的买房没付款认定为有效，合同约定以付款为生效条件的买房没付款但主合同已履行的同样认定为有效，合同约定以付款为生效条件的买房没付款且主合同未履行的认定为无效。

2021.04.29 203

专业问答

购房合同只有面积没写房款是否有效
房屋买卖没有写面积，只有房价依法有效。当事人具有相应的民事行为能力，意思是真实，合同内容合法，具有法律效力。当事人未明确房屋面积的，可以在合同生效后达成补充协议。

2021-11-25 15,340
没写面积只有房款合同有效吗？
房屋买卖没有写面积的只有房价，符合合同生效要求的应当认定为有效，面积双方可以协商补充该条款。合同的生效要件是：（1）当事人有能力订立合同。二、意思表示真实。（3）不违反法律和社会公共利益。

2021-10-31 15,340
民法典规定买房只写面积没写房款是否有效
房屋买卖没写面积只有房款，符合合同生效要件的应当认定为有效，对于面积双方可以协议补充该条款。合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共

2023-11-26 15,340
房产证写写面积，但没写房款，出让金算作只有面积吗
房屋买卖没有写面积的只有房价，符合合同生效要求的应当认定为有效，面积双方可以协商补充该条款。合同的生效要件是：（1）当事人有能力订立合同。二、意思表示真实。（3）不违反法律和社会公共利益。

2021-10-31 15,340

法律短视频

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没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

899 2022.04.17
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按揭房没有房产证可以贷款吗
按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说

3,582 2022.10.06
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没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

1,804 2022.10.06

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