更新时间:2022.03.23
一般情况下,双方要准备身份证、户口本、房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票;草拟好的协议书等资料,亲自到公证处填有关表格。接着公证人员会核对当事人递交的相关信息。公证人核对完信息后,双方要在公证员的面前,在婚前财产协议书上面签名。到此财
1、贷款买房办理房产证流程首先是与卖房者签订《房屋买卖合同》; 2、和卖房者、委托的律师事务所签订的《转按揭交易安全保证合同》; 3、交纳房屋价格30%的首付款; 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函; 5、买方据前述文件及个人
一般情况下,购房者和买房者签房屋买卖和转按揭交易安全保证合同,交房价百分之三十的首付。购房者拿到银行同意还款确认函后,提出贷款申请。卖方收到钱后,和原贷款行解除贷款合同和抵押登记。办过户、并且向买方贷款银行抵押。最后购房者的贷款银行把百分之
买房子是按揭的话,房产证是要压在银行的,只有还完了所有的钱的时候,银行才会把房产证给你,房产证要妥善的保管好,房款没有还完,你的房产证应该是抵押在银行的。就算你的手里有房产证,你是不能行使关于该房产的其它权力的。
二手房买卖没有证不能按揭。买卖二手房办理按揭贷款需要携带身份证、户口本、二手房买卖合同、房产证等材料向银行提出书面贷款申请,并到县级以上房产管理部门办理抵押登记。
办理房产证由买卖双方凭买卖合同缴纳各种税费。付款完成后,拿着身份证等相关证件到当地房管局,即房管中心填写申请,拿到房产证。房产证需要先申请,在确认产权和其他相关税费已经缴纳后,可以到当地房地产登记中心申请许可。在依法取得的房地产开发用地上建
一般情况下,按揭房办房产证需要以下的材料:盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;测绘表、房屋登记表、两份分户平面图、专项维修资金专用收据、契税完税或减凭证、购房者身份证、房屋共有的提交共
按揭房可以转按揭。 按揭是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。 符合办理转按揭的条件的,就可以转按揭。 具体条件是: (1)原来的借款人必须还清尚未归还的本金及利息
按揭买房,如果已经办理房屋抵押登记,办理登记完毕后就可以拿到房产证。贷款银行只能拿到房屋他项权证。 《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定,以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵
按揭房无房产证不得买卖。房产证是拥有房子所有权的证明,买卖无证、权属存在争议的按揭房属于无权处分,其存在没有产权证明的障碍,无法办理按揭房登记手续。
离婚后办理按揭房房产证不需要双方都到。权利人一方申请登记的,需提交经公证的离婚财产归属协议、法院判决离婚的生效法院判决及复印件。判决中明确财产归属的,权利人一方可以申请登记。夫妻离婚涉及房屋转让的,一般由双方共同申请登记,并提交房产证、身