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什么情况可以进行房产抵押贷款

更新时间:2022.05.26

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行动指南
1、评估价与评估报告出入较大 申请房产抵押贷款时,你需要提供评估报告,但银行也会指定评估机构重新对拟抵押房产的价值进行评估,若二者出入较大,拒贷可能性大,因为银行认为你有骗贷嫌疑。 2、信用不良 虽然有房产保驾护航,贷款申请要容易一些,但这并不是万能的,若你的个人信用有不良记录,同样有被拒贷的风险。 3、收入与申请的贷款额度出入大 很多人都希望拿到高额度贷款,但你要有相应的收入与之匹配才行。据悉,银行一般要求个人月收入是月还款额的两倍,所以若你达不到这一标准,理想中的贷款额度将打上“?”,当然你可以选择降低贷款额度。 4、抵押房产不符合要求 作为抵押的房产必须产权明晰,且有房产证、国有土地证,并能正常上市交易,如果你提供的房产不满足这些基本条件,银行会拒绝为你放贷。
律师普法
  • 房产抵押贷款可以过户吗,房产抵押贷款可以过户吗
    房产抵押贷款可以过户吗,房产抵押贷款可以过户吗

    根据我国法律规定,房产证有抵押贷款一般不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息,如所有权人将抵押物转让,势必影响银行实现债权,所以一般要求抵押人结清银行贷款、注销抵押权后办理过户。

    2021.03.06 529
  • 怎样利用房产证进行房产抵押贷款?
    怎样利用房产证进行房产抵押贷款?

    利用房产证办理房产抵押贷款: 贷款人必须是具有完全民事行为的自然人,贷款到期日的年龄不能超过65周岁。房屋的产权要清晰,符合国家规定的上市交易条件,可以进入房地产市场流通,并且没有做其他抵押。

    2020.08.01 164
  • 无抵押贷款未放款的情况下可以交房吗
    无抵押贷款未放款的情况下可以交房吗

    贷款还没有放款的一般不能交房,但是具体还是要根据购房者和开发商签订的合同中的约定。贷款买房一般是购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

    2021.02.14 121
专业问答
  • 什么情况下抵押房产需要进行登记

    浮动抵押可以登记也可以不登记,登记可以对抗善意第三人,以避免交易风险,可以使债权人查看抵押财产的权属关系以及曾否抵押过,以决定是否接受该财产抵押担保,也可使得实现抵押权的顺序清楚明确,预防纠纷发生,保

    2023-01-31 15,340
  • 什么情况下不能进行房屋抵押? ? ?

    1、土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的,纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用

    2022-11-19 15,340
  • 房产抵押是指什么,银行可以办理房产抵押贷款吗

    无法办理房产抵押贷款的房屋类型是什么?一、贷款尚未结清的房产房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利,借款人

    2022-04-17 15,340
  • 银行拍卖房产的所得不足以抵减银行的抵押贷款时房子不能抵减什么情况下可以加抵押

    一,拍卖房子的所得不足以抵减银行的抵押贷款时,房子不能办理过户,拍卖所得归银行所有,不足部分,银行有权向贷款当事人以及连带责任担保人追讨。二,抵押贷款: 1,指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取

    2022-05-06 15,340
法律短视频
  • 房贷没还清可以抵押贷款吗 01:26
    房贷没还清可以抵押贷款吗

    房贷没还清是可以抵押贷款的,但需要满足以下几个条件:1.借款人已经是抵押房屋的所有权人,即办理了房屋过户手续且拿到了房产证,此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行,用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

    22,041 2022.04.15
  • 房产证抵押贷款要银行流水吗 01:08
    房产证抵押贷款要银行流水吗

    房产证抵押贷款要银行流水。用房子做抵押贷款,各贷款机构依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在考察个人还款能力的时候,会通过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入,往往都是通过银行流水来查看的。因此,房

    2,721 2022.04.17
  • 别人拿我的房产证可以抵押贷款吗 01:02
    别人拿我的房产证可以抵押贷款吗

    别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下:持他人房产证是不可以办理贷款的,其产权权利不属于个人的,无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: 1、建筑物和其他土地附着物; 2、建设用地使用权; 3、

    7,522 2022.04.18
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