更新时间:2022.08.06
二者的区别如下: 1、使用范围不同:划拨土地属政策性用地,一般只能用于公益事业和基础设施建设工程等,不用于其他商业目的,目前的经济适用住房建设用地也均以划拨方式取得。 2、补偿标准不同:如果遇到政府拆迁,出让土地的补偿费要比划拨土地的补偿费
国有土地使用权的类型包括划拨土地使用权和出让土地使用权两种。一般情况下,通过划拨方式取得的土地使用权不需向国家交纳任何的费用,其使用权也没有时间上的限制,而出让土地使用权有年限限制,土地使用者需向国家支付土地使用权出让金。
国有土地使用权有以下类型: 1、划拨土地使用权,土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后所取得,或者无偿取得,通常没有使用期限限制; 2、出让土地使用权,国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向
国有土地使用权出让方式如下: 1、拍卖。拍卖出让国有土地使用权,是指出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为。 2、招标出让。是指在规定的期限内由符合受让条件的单位或者个人(受让方)根据出让
国有土地使用权,按土地用途分为:国有建设用地使用权、国有农用地使用权。过去笼统的将国有土地使用权当做“国有建设用地使用权”。国有土地使用权人对国有土地享有占有权、使用权,并依权利取得方式之不同享有不同的收益权、处分权。但对于依法律或依约定不
国有土地使用权过户的税费: 1、增值税; 2、土地增值税; 3、个人所得税或企业所得税; 4、城市维护建设税; 5、教育费附加; 6、地方教育附加; 7、印花税。
国有土地使用权转让法律规定具体如下: 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定,土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不
【非法低价出让国有土地使用权罪】国家机关工作人员徇私舞弊,违反土地管理法规,滥用职权,非法批准征收、征用、占用土地,或者非法低价出让国有土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役;致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的,处三年以上七
非法低价出让国有土地使用权罪的立案标准: 1.非法低价(包括无偿)出让国有土地使用权2公顷(30亩)以依上,并且价格低于规定的最低价格的60%的; 2.非法低价出让国有土地使用权的数量虽未达到上述标准,但造成国有土地资产流失价值20万元以上
非法低价出让国有土地使用权罪的构成要素如下: 1、本罪的主体为特殊主体,即国家机关工作人员; 2、主观方面由故意构成; 3、客体是国家对国有土地使用管理的正常活动; 4、客观方面表现为违反土地管理法规,徇私舞弊、滥用职权,非法低价出让国有土
出让国有土地使用权的变更登记程序是: 1、向登记机构申请国有土地使用权变更登记; 2、地籍调查; 3、权属审核; 4、进行注册登记; 5、核发国有土地使用权证。
划拨国有土地使用权是指土地使用者经县级以上人民政府依法批准,无偿取得的或者缴纳补偿安置等费用后取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。出让国有土地使用权是土地使用者以向国有土地所有者代表支付出让金为对价而原始取得的有期限限制的国有土地使用权