更新时间:2022.08.02
车位买卖中,购买的一方需要交契税。车位属于非住宅,过户时买方要缴纳契税3%,交易服务费5元每平米。卖方按规定需要缴纳营业税及附加(差额的5.6%),个人所得税(差额的20%),土地增值税(差额的30%),印花税(全额的万分之五),交易服务费
新买的房子退房了未办理房地产权属登记的购房契税能退。已签订房屋买卖合同但最终未能完成交易的,购房者在办理期房退房手续后对其已纳税款应予以退还;购房者以按揭、抵押贷款方式购买房屋,在银行取得抵押凭证时房屋产权转移已完成的,原则上已纳契税不予退
对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日
公司买房与个人买房的区别是: 1、公司买房属于单位所有,个人买房属于私人所有房产; 2、公司买房契税统一为3%,个人买房144平以上为3%; 3、公司买房房产税应自应税所得中扣除,个人买房计算个人所得税时不会扣除已缴纳的房产税。
卖房流程如下: (一)发布或了解房源信息; (二)看房、挑房; (三)买卖双方初步达成意向、买方交付定金; (四)谈判签约,买方向卖方支付首付款; (五)缴纳相关税费、办理产权过户; (六)买方支付剩余房款; (七)交房。
不能抵押的房屋一般是所有权、使用权不明或者有争议;依法被查封、扣押、监管等。如果债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押的,当债务人没有按时偿还债务的时候,债权人可以对该抵押财产优先受偿。
正规的房子应当具备五证二书。五证是:《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》;二书是:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
不能过户的房子有: 1、利用集体所有土地开发项目; 2、未经立项批准或者擅自变更立项的项目; 3、未经规划审批的项目; 4、私自变更规划项目; 5、擅自改变土地用途的项目; 6、土地产权纠纷; 7、无销售许可证、无产权证的房屋; 8、未经验
买受人可以退房的情形有: 1、购房合同被依法确认无效后,买受人有权退房。 2、购房合同被依法撤销后,买受人有权退房。 3、按揭不能,买受人有权退房。 4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限,买受人有权退房。 5、房屋面积误差比绝
'抚养费',包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。 尚在校接受高中及以下学历教育的教育费应当负担,但是因为上收费较贵的私立学校,贵族学校所多支付的择校费用,或者是因考分不够而产生的赞助费,不应当属于抚养费。 子女就读未经父母双方全部同意的,
商品房转让的费用有: 一、继承的主要费用:与销售和赠与相比,继承权公证转让的税费支出最低,因为继承的财产没有营业税、个人所得税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,并凭继承权公证书或直接转移到房屋管理局; 二、赠与主要费用:个人所得税+契税+