离婚后如何分割个人住房

离婚后房屋的分割根据房产的归属而定。如果是一方的个人财产，并且产权登记在一方名下的，则离婚时归一方个人所有，不能进行分割，但是双方有约定的除外；如果房产是双方婚后共同购买的，则属于双方的共同财产，离婚时双方有平等的处理权。双方也可以协商处理

1.婚前一方出资购买的房产，且房产证登记出资人姓名的，属于出资人的婚前个人财产，不会作为共同财产分割 2.婚前购买的房产登记了两个人的名字则为夫妻共同财产，需要分割 3.婚后共同购买的房产属于共同财产，需要分割 4.分割财产可以双方协议或者

婚前取得产权证《民法典》（于2021年1月1日生效）规定：“一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。”然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。 2、婚后取得产权证同样属于一方的婚前

夫妻双方如果是通过诉讼方式解除婚姻关系的，离婚后应当按照判决书上规定的方式和份额分割夫妻共同房产，如果是协议离婚的，应当按照离婚协议书上的约定分割。如果是未分割的财产，先由夫妻双方协议分割，协商不成的，可以向人民法院起诉，由人民法院判决。

离婚时，房屋具体该如何分配，需要根据具体情况确定： 第一，如果房产是在婚前由个人全额购买的，就属于个人财产，在离婚时不参与共同财产的分割； 第二，如果是在婚后用共同财产购买的，就属于共同财产，在离婚时应当参与分割。 1、协商优先，房屋的分配

离婚房产的分割： 1、婚前或婚后取得房产证，登记在一方名下且付清房款，该房产是个人财产。 2、婚前支付房产首付，婚后双方还贷，共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产。 3、婚前买房作婚房，登记在一方名下，是夫妻共同财产。 4、婚前父母为双方购

如果夫妻双方是诉讼离婚的，离婚后房屋应当按照判决书上规定的方式和份额分割，如果是协议离婚的，应当按照离婚协议书上的约定分割。如果是未分割的财产，先由夫妻双方协议分割，协商不成的，可以向人民法院起诉，由人民法院判决。

离婚后房产的分割如下： 1、夫妻一方婚前购买的房屋，并支付全部房款，应属于一方婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割； 2、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应当属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割； 3、一方婚前租赁、婚后用共

离婚房屋财产分割有以下规定： 1、夫妻一方婚前建造的房屋，婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋属于婚前财产，因为是一方婚前收入，只能判给婚前一方； 2、婚前男女双方家庭共同出资建造的，房屋属于夫妻共同所有，离婚分割

第一，婚前购买的房屋，婚前支付的部分属于个人财产，除非夫妻间在婚后明确财产赠与或共享，否则即便加了名字，也只能视为个人财产。离婚时不予分割。 第二，婚前出资并按揭部分属于个人财产，但婚后的按揭以及女方可能对房屋进行装修或还贷导致女方出资的部

夫妻离婚时婚前个人房产不参与分割，双方另有约定的除外。夫妻一方婚前以个人财产、个人名义购买的房产登记在自己名下的属于一方个人财产，包括房产的增值部分。

住房公积金离婚时由双方协商分割如果双方无法就公积金分割达成协商一致的，可以向当地人民法院提起民事诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

夫妻一方的婚前个人房产，离婚时对方无权分割。 个人房屋婚后的增值，离婚时是否能分割，需要考虑当事人之间基于身份关系对于财产增值的贡献问题。 夫妻双方在婚后共同生活期间，对于一方的个人财产可能有维护、保管、投资等行为，如果这些行为足以导致财产