小产权房开发商没钱买了怎么办

一、买的房子开发商破产怎么处理 原则上来说，购房者如果购买了房屋，却遇到开发商破产，这种情况下购房者是可以退房的，因为开发商破产的原因，导致业主无法完全获取房屋的全部权益，购房者按照相关规定办理退房手续之后就可以退回房款了。 1、业主是否就

验收不合格、未缴纳配套费等都可能是房产证办不下来的原因。可以向法院起诉追究违约责任。

小区开发商破产由破产管理人接管，负责调查、管理、处分债务人财产，同时人民法院依法对申请破产的企业进行清算拍卖。购房人应当及时转移房屋所有权并向房地产管理部门申请变更房屋登记，无法进行房产转移的可以以该房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受

开发商破产了买的期房处理，需视情况而定： 1、如果业主已支付全部房款后开发商破产，业主可以选择优先赔偿； 2、如果业主仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产，业主可要求解除合同，返还首付款以及利息。 一、期房的风险如下： 1、房屋质量

原则上来说，购房者如果购买了房屋，却遇到开发商破产，这种情况下购房者是可以退房的，因为开发商破产的原因，导致业主无法完全获取房屋的全部权益，购房者按照相关规定办理退房手续之后就可以退回房款了。债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出

开发商跑了还没有房产证的情况户主可以带着购房合同，土地使用权证，身份证去房产交易中心办理房产证。前提是要确定开发商已经进行初始登记，开发商已经获得了房屋的大产权证。

开发商跑了不给办房产证的，可以到法院起诉。开发商破产后，购房者仍然可向房管部门申请办房产证的。购房者要到工商行政部门查询此商品房开发企业是否已经按程序注销，开发企业已经合法注销的，购房者要带着工商部门出具的开发商合法注销证明及商品房买卖合同

买了房子开发商跑了还是要先确定房屋的产权归属，然后可以向法院起诉。首先，购房者可以先到工商行政部门查询房屋是否刊出。如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料，到房管部门办理房产证。保

买了房后开发商跑了： 1、按照《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，只要交了全款，就可以得到房屋。 2、被解除导致按揭贷款合同的目的不能实现的，可以解除按揭贷款合同。就不用还贷款了。

买了房后开发商跑了，如果已经交付了全款或者大部分款项的，可以获得房屋的产权。如果合同未完全履行完毕，开发商跑了，为了维护自身合法权益，应当及时向地政府住房和城乡建设部门反映情况。根据最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复第二条规定

小产权房能买。买了小产权房会存在以下风险： 1、没有产权证和土地证同地区，小产权房的价格是商品房价格的1/3甚至更低，所以让不少朋友顶着产权风险也要购买小产权房子。但在房屋交易或抵押过程中，产权证是必须要有的证件。而小产权房子没有相关证件，

小产权房能买。买了小产权房会存在以下风险： 1、没有产权证和土地证同地区，小产权房的价格是商品房价格的1/3甚至更低，所以让不少朋友顶着产权风险也要购买小产权房子。但在房屋交易或抵押过程中，产权证是必须要有的证件。而小产权房子没有相关证件，

房产开发商跑了是可以向法院提起诉讼的。如果法院不能通知到庭，下落不明的，法院可以公告送达法律文书，公告时间满被告没有应诉，可以按缺席判决，如果被告已经被宣告失踪的，法院应判决。被告有明确地址并且已经送达，但是却拒绝出庭应诉。经过两次传票传唤