商品房土地证年限是多久

商品房土地使用年限是70年，自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年，届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。

品房土地使用年限是七十年，这里所说的七十年是是指开发商拿地之后开始计算的70年。

国家规定商品房的土地使用年限是七十年，产权到期后自动续期。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。商品房的七十年使用年限是关于其使用权的期限，并不是其所有权的期限。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条第四项的规定，商住房土地使用年限最高为四十年。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年；

1、商业用房的土地最高使用年限是40年，综合用地是50年； 2、用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起，因此不足40年是正常的； 3、40年是最高用地期限，同房子没有关系，房子产权是永久的所有权； 4、住宅土地的使用期届满，会自动续

商业楼房土地使用年限为四十年，这个期限从开发商通过招投标取得土地时算起。土地使用期限届满的，可以申请续期。 如果不续签的，该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

房产土地使用证年限一般是70年。房产土地使用年限自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。到期后可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。

商住房土地使用年限为40年或50年，产权到期后，要给缴纳土地出让金。

商业用房土地使用年限是40年，商铺土地的所有权是国家的，个人只是有商铺使用权，商铺土地使用年限到期后一般会届满自动续期，继续缴纳商铺的土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。

商业用房的土地最高使用年限是40年，综合用地是50年。用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起。

根据我国法律的规定，商品住宅的土地使用权限是70年。

商业用地全国统一执行的土地使用年限是40年，届满可以提前一年提出续期申请，使用年限期满后根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请商业用地的土地使用权。

房屋买入的土地使用年限住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。土地使用年限缩水的原因多对于为何会出现个别新买的住房土地使用年限就