小区物业有权收小区停车费吗

没有物业的小区由业主委员会负责管理，或者托管给社区管理部门。 要是业主委员会也没有，小区的业主可以找代表去所在的街道办事处要求成立业主委员会，业主委员会必须有所在地政府工作人员参与，成立后就可以像社会公开招标物业管理公司。 没有物业管理小区

没买车位物业不让进小区地下车库是不合法的，这侵犯了业主的权利。小区一般都有公摊车位，公摊车位所有权属于全体业主，不具有销售及转让的性质。但如果是开发商的产权车位，业主没有购买车位，物业有权禁止业主进入小区内停车。

目前法律、法规无明确的规定业主不能查看小区监控，但一般在不涉及隐私和重大事件的前提下，业主可以向物业公司申请查看小区视频监控。 但是监控录像在物业服务中一直都比较敏感，因为物管认为一旦调看就有可能侵犯到其他业主的隐私权，所以为了避免麻烦，一

物业公司需要获得企业资质；物业公司需要和开发商或业主委员会协商服务收费标准，并签合同；在签合同后的一个月内，前往物业主管部门备案；将物业费收费标准报予物价部门进行审批；收取物业费，并出具正式的票据。

小区物业是否需要承担赔偿责任不能一概而论： 首先要看物业合同和物业服务手册等文件中，是否有明确约定物业负责小区的安全，保障住户的财产安全，如果有，则物业应付全部赔偿责任。 如物业合同中无以上明确约定，就要看物业公司是否尽到了管理义务，管理措

如果是小区的免费车库并且物业合同没有规定物业有保管车辆的义务，物业不会承担任何责任，否则物业必须承担责任。

出现交通事故后，首先就要及时报案。除了向交通管理部门报案外，还要在48小时之内向保险公司报案。对于单方事故来说，可直接拨打报案电话，也可以到有定损资格的汽车专修厂报案和定损。报案后应当提供以下证明或单据：在有效期内的保单正本;被保险人身份证

小区停车场撞车事故，需要打电话向公安机关报案。有三种方式解决事故的方法：1、可自行协商解决；2、可请求社区邀请已参加勘察现场的公安干警到场，比照有关道路交通法规配合社区管委会进行处理；3、如果上述两种途径都无法达成协议，或虽然达成了协议，但

小区停车场车被刮蹭谁负责根据情况而定。责任划分如下： 1、如果物业公司承担保管义务，收费的性质就是保管费，这种情况就可能要承担赔偿责任； 2、如果合同约定物业仅提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，收费的性质是车位费，物业对车辆被剐蹭不

小区停电电梯也停电一般合法，但是业主可以联系物业报修。电梯运行由物业负责，因电梯停电造成损失的，应由电力部门承担责任，物业没有提前通知停电或者存在其他过错的，由物业承担部分责任。

目前法律、法规无明确的规定业主不能查看小区监控，但一般在不涉及隐私和重大事件的前提下，业主可以向物业公司申请查看小区视频监控。 但是监控录像在物业服务中一直都比较敏感，因为物管认为一旦调看就有可能侵犯到其他业主的隐私权，所以为了避免麻烦，一

业主拖欠不交物业费，物业管理公司无权强制停水停电。因为供水供电是供水供电的公司给业主提供的服务，只有供水供电的公司才享有因为业主不缴费停止供水供电的权利。物业不享有这种权利，不得私自停电停水。

没买车位物业不让进小区地下车库是不合法的，这侵犯了业主的权利。小区一般都有公摊车位，公摊车位所有权属于全体业主，不具有销售及转让的性质。但如果是开发商的产权车位，业主没有购买车位，物业有权禁止业主进入小区内停车。