公司变更法人后房产怎么办？

在想要申请公司法人变更的时候，你首先要了解的是公司法人变更的情况，公司法人变更一般有这几种情况：公司法定代表人由于特殊原因，名称有所更改，所以公司需要做公司法人变更；公司的注册资金，法定代表人持有占比有所改变，所以公司需要做公司法人变更；公司由于种种原因，法定代表人换人，所以公司需要做公司法人变更；公司法人在本地增设或撤销分支机构，应向原登记主管机关申请变更登记，在异地(非原登记主管机关管辖地)增设或撤销分支机构，应在向登记主管机关申请变更登记核准后，向分支机构所在地的登记主管机关申请开业登记或注销登记，并将结果通知公司法人所在地的登记主管机关。公司法人在国外开办公司或设立分支机构，应向原登记主管机关备案。这种情况下，公司需要做公司法人变更。 其次要知道企业法人变更都需要准备哪些资料： 1.公司变更（改制）登记申请书（公司备案申请书） 2.指定委托书 3.企业法人营业执照正、副本 4.根据章程规定，统一公司代表人变更的孤独决议或董事会决议（应符合章程规定的表决比例） 接着我们先看下大体的申请公司法人变更的流程： 网上提交电子版的盖章资料→待网上资料审核通过后，预约工商→打印网审通过的资料，到工商局提交书面资料→登记资料 知道了大体要走的流程，那就可以开始办理了哦。首先是网上提交公司法人变更盖章的电子版的资料，在你之前注册公司所属区域的工商局的网站登录你的账号（没有账号的话先注册账号），提交资料。资料提交后忽悠一个网审的时间，约是5个工作日，如果提交的材料有问题，工商局会通知你修改补充资料。 在网上提交的公司法人变更的申请资料审核通过或，你需要跟工商局提前预约下线下提交书面材料的时间。那么该去哪里提交书面材料呢，去你之前注册公司所属区域的工商局提交。 按照约定的时间打印网审通过的材料并盖章去提交书面材料。工商局受理企业法人变更的书面材料的时间是：周一至周五，早上9点到12点，下午13点30到17点。材料是当时提交当时受理。 在工商局受理了你提交的公司法人变更的材料后，会在一定的时间内通知你领取变更后的营业执照哦！ 《中华人民共和国城市房地产管理法》： 第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。