租房高空坠物（离人时）谁负责？

建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。 建筑物、构筑物或者其他设施倒塌

故意高空坠物的法律责任的明确： 1、只要被砸的人证明自己经过这个地方，被楼上的坠物伤，就完成了举证。剩下的就是楼主证明自己没有抛物。如果没有举证或者真的找不到实际的抛物者，走廊所有业主将共同承担赔偿责任； 2、如果房屋是出租的，出租人是实际

高空坠落物的赔偿责任的规定：高空抛物造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；无法确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。

车被高空坠物砸了保险公司有赔偿责任，应在保险责任内进行赔偿。发生高空坠物导致楼下的车辆受损，能找到侵权人的，民事赔偿责任由侵权人承担，找不到侵权的，保险公司在车损险的限额内向车主理赔。

建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。 施工过程中的高空坠物的处罚标准如下： 1、建筑工地高空坠物处罚的罚款为上一年度年收入的百分之四

依据我国《民法典》的规定，小孩子是没有民事行为能力的，因高空抛物造成人员伤亡的，由小孩子的监护人承担相应的法律责任。

高空坠物事故的归责原则是无过错责任的归责原则，在高空坠物事故当中的被侵权人难以确认具体侵权人的情况下，可以将二楼以上的所有高层住户列为侵权人，而这些高层住户，需要自己提供证据，证明自身不是侵权人，否则就要承担民事赔偿责任。

建筑施工地高空坠物的责任划分是由坠物的所有人或管理人承担；如果所有人或管理人不明确，由建筑物的所有人或管理人对被侵权人承担连带责任，但能够证明自己没有过错的除外。

高空抛物负刑事责任。如果行为人故意高空抛掷物品，虽然没有造成危害，但足以危害公共安全的，会构成刑事犯罪。致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，依照故意伤害罪、故意杀人罪定罪处罚。

高空抛物找不到具体加害人的情况，受害人可以向所有可能加害的人追责。也就是说，即使没有抛物行为，除非能自证清白，否则作为业主将共同承担责任。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人

转租给第三人物品损坏的，承租人应当负责赔偿损失。

高层住宅楼预防高空坠物： 1、不主动抛物。 2、注意检查房屋。 3、购买高空坠物险。 4、关注警示牌通告。 5、尽量走内街。 6、刮风下雨天更要注意。 7、购买人身意外保险。