商场要交房产税怎么算

租赁场地时无需缴纳房产税。房产税应由房屋所有权人缴纳，产权未确定或房屋使用者非产权人的由房产代管人或者使用人缴纳。房产税按年征收，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算分期缴纳。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。 1,如果商铺是租来的,也就是说自己没产权,不用交税。 2,如果商铺是自己的,那要分用途区分计税依据： a,自用:税率为1.2%,以房产的计税

'过户费用： (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）； (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承

房子过户需要的费用有税费、登记费、公证费等。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税：未满五年的按房价5.5%缴纳；土地增值税：未超过五年的按房价1%缴纳；所得税按照比例税率20%缴纳。登记费是按件收取，个人每个证是50元，单位每个

从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。商业铺面是需要交房产税的，商业铺面为房产税的征收对象，根据相关规定，房产税的征税

需要的，房产税，个人普通非营业住房是不用交房产税的，如果是商业使用的，则要交房产税。是以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1.2%要求商业、办公类项目不得设计成住宅的格局，不能设立单独的卫生间，开发商自己打隔断出售的商铺无法办理房产证。

去当地税务局办税大厅缴纳。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。对个人出租住房，按4％的税率征收房产税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%

交易房产需要征收1.5%的契税；0.05%的印花税；交易费；测绘费；权属登记费取证费；差价5.5%（房产证未满2年）的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。

计算房产交易营业税（现已被增值税取代）的方式是：房产证满2年，面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%、在144㎡以下的不需要缴纳；房产证未满2年的，面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.5%、在144㎡以下的需要缴纳差价的

房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%；从租计征的税率为12%。

1、契税：一般为房价的1%（面积90平方米以下，为首套房的，可缴纳1%；面积90平方米以上、144平方米以下的，按1.5%缴纳；面积超过144平方米的，按4%缴纳）； 2、营业税：房产证有效期不足5年的，税率为5.6%；房产证办理满5年的，

如果个体工商户承租个人房屋，应由个人按租金收入的12%税率缴纳房产税。

房产税主要是针对出租和遗产来的,并且多套以上才征.也就是对房产投机商.对个人正常居住购买住房没有太大影响.集体土地的房子不永交税,也交不了税.个人所有非营业用的房产免征房产税.意思是个人购买的非营业房 (也就是商用房)不用交房产税,属于免税