2018年出租房子需要缴什么税

房屋买卖一般需要交个人所得税，适用比例税率，税率为百分之二十；但个人购买首套房不需要交个人所得税，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。

父母房产继承的缴税分为两种，对于法定继承人继承房产的，不征契税；对于法定继承人之外的继承人根据遗嘱继承房产的，由于该行为属于遗赠行为，征收契税。

房产买卖需要缴纳土地增值税。对个人转让自有住房居住满5年或5年以上的，经向税务机关申报批准免缴土地增值税；居住满3年未满5年的，减半征收土地增值税；居住未满3年，按规定计征土地增值税。

年终奖缴税如下： 1.个人当月工资薪金所得低于规定费用扣除额，应纳税额=（当月取得全年一次性奖金-当月工资薪金所得与费用扣除额的差额）×适用税率-速算扣除数； 2.个人当月工资薪金所得高于或等于规定费用扣除额，应纳税额=当月取得全年一次性奖

房子过户给儿子需要交的税： 1、按照房屋买卖办理过户：过户费包括契税、增值税、个人所得税、印花税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费。 2、按照房屋继承办理过户：过户费包括契税、印花税、房屋产权登记费，另外可能涉及到的继承权公证费。

房屋租赁印花税是以房屋租赁经济活动中签立的租赁合同、租赁书据等应税凭证文件为对象所征的税，一般按照租赁合同记载金额的千分之一计算。房屋租赁合同中未规定租赁期限只具备租金标准的应当在签订合同时按定额5元贴花，租赁结束根据总额补贴印花、据实交纳

继承的动迁房出售要交个人所得税。 出售房产属于财产转让所得，应当缴纳个人所得税。财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。

房子出租租赁合同一般可以这样写：1、出租方和承租方的个人信息。例如：双方的姓名、性别、身份证号码；2、合同内容。房屋的基本情况、租赁期限、租金约定及支付方式、房屋租赁期间相关费用说明、房屋维护养护责任、租赁期满、提前终止合同以及违约责任；3

个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。 取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除。

融资租赁合同统一按照其所载明的租金总额依照“借款合同”税目，按万分之零点五的税率计税贴花；企业提供有形动产融资租赁服务适用增值税税率13%，不动产融资租赁服务适用税率9%；融资租赁业务涉及到房产的，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依

个体户要缴纳税有增值税、城建税、教育费附加以及个人所得税等。 个体户税收分为查账征收和定额核定征收两种，由于个体户一般为增值税的小规模纳税人，具体纳税办法由税务机关来确定。 一、个体户一般为增值税的小规模纳税人，纳税由税务确定查账征收。按营

房屋租赁税的标准： 一、房屋出租用于生产、经营的一amp;出租方应纳税费： 1、应纳营业税=营业收入*5% 2、应纳城建税=应纳营业税*7% 3、应纳教育费附加=应纳营业税*3% 4、应纳堤防维护费=应纳营业税*2% 5、应纳印花税=租赁合

出租房屋合同要注意了解出租人和出租物的基本情况。作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件。如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。为了避免