2018年出租房子需要缴什么税

出租房屋，需要交税，税种和比例是: 1.个人所得税10%;营业税1.5%;房产税4%。

房东实施房屋租赁的，需要依法交纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。对个人出租住房不区分用途，以租金为基础按照一定的标准组织征收税费。

房屋产权拥有人以个人身份对外进行出租房屋的，应该按照实际收取的租金的12％在出租房产次月起缴纳房产税，对于私有房产的房主，如果房屋出租后用于个人居住，在经过房管部门备案并执行规定的租金标准后，可以暂时免除缴纳房产税和城镇土地使用税。

出租房屋，需要交税，税种和比例是：1.个人所得税10%业税1.5%产税4%。

个人出租住房，应按照以下公式计算应纳税款：应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%。个人出租房屋缴纳增值税的，还需缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。个人出租房屋需严格按照属地征收的原则在其房产所在地的主管税务机关申报缴纳房产税，同

个人出租房屋需要缴纳的税，具体如下： 1、当事人应该缴纳房产税，一般是租金收入的百分之十二； 2、还应该按照房屋的面积，缴纳土地使用税； 3、当事人还应该缴纳增值税； 4、当事人应该按照租金收入的千分之一缴纳印花税。 交房产税要带的材料，具

个人出租房屋分为个人出租非住房和个人出租住房两种方式，都需要缴纳房产税、个人所得税、营业税、城市维护建设税及教育费附加费。

出租土地应按租赁无形资产缴纳税费，税种税率如下： 1、营业税5%； 2、城市建设税7%(县级为5%)； 3、国家教育费附加3%； 4、地方教育费附加2%； 5、出租合同印花税0.1%。

1、房产税：按照年租金的12%进行缴纳； 2、营业税：按照租金的5%进行收取； 3、印花税：双方签订租赁合同时，按照租金的0.1%缴纳； 4、城市维护建设税：按照实际缴纳营业税的1%收取； 5、教育附加费。

城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20

房租收入需要缴纳的税费有： 1.房产税，房租收入的4%或12%； 2.印花税，房租收入的0.1%； 3.个人所得税，房租收入的1%； 4.土地使用税，按照面积和税额计算。

房子出租要交税，其出租应纳税额应按照下列方法计算： 1、按比例税率计算：应纳税额=计税金额×适用税率； 2、按定额税率计算：应纳税额=凭证数量×单位税额。

房屋出租需要交税。法律规定，出租房屋不区分用途在3%税率的基础上减半征收增值税，按4%的税率征收房产税，一并需要交纳城市维护建设税、个人所得税、教育费附加和地方教育附加。