集体经营性建设用地和非公益用地的区别？

在土地是集体建设用地的情况下，还需要复合城市规划、镇规划、村庄规划等，按照规划规定的性质到相关部门履行手续后方可建设。

土地承包经营权是指使用土地经营获利后与发包方分成收益。而土地使用权是指以交租金方式获得土地使用权，与经营没关系，收益也可以独占。

一、两者的地价不同。工业用土地价格低廉，建设用地价格相较于工业用地高。 二、两者的使用权年限不同。工业用地使用年限为30年，建设用地使用权限为40年。 三、两者的土地使用性质不同。国家规定不允许违反用土性质使用土地，不允许在工业用地上从事商

集体建设用地房屋租赁合同的效力是：双方当事人就租房合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间，双方一经签字盖章合同即产生法律效力，受法律保护。租房合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效

我国对于建设用地有严格的法律规定，主要有以下规定；1、根据我国《土地管理法》第四十三条规定“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡

农村集体建设用地流转的内容是土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，但应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

集体建设用地只有使用权，不能被继承或赠与。但是可以继承土地上的房屋。

集体建设用地只有使用权，不能被继承或赠与。但是可以继承土地上的房屋。

集体建设用地只有使用权，不能被继承或赠与。但是可以继承土地上的房屋。《继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽。

经营性集体建设用地出让税收有契税和印花税等，具体情况下对于相关税种应当根据土地交易的情况来确定，但对相关税费必须由当地的土地管理部门根据实际情况来进行处理，并按照规定的标准来征收。

用益物权，是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。地役权是是用益物权的一种。

宅基地和集体土地的区别是宅基地是集体建设用地的一种，集体建设用地包含了农村宅基地。宅基地是农村集体经济组织用于解决集体成员居住问题的建设用地，对其使用权对象有限定，非集体成员不可以使用。集体土地，指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所

集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。其中宅基地没有使用年限，且可继承；另外耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延